# 우장산숲아이파크

> 우장산숲아이파크: 서울 강서구 화곡동 민영주택 242세대(일반 150·특별공급 92). 특별공급 2020년 5월 11일(월), 1순위 청약 2020년 5월 12일(화), 당첨자 발표 2020년 5월 20일(수). 분양가 6억 9,962만~8억 9,996만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2020000503&pblancNo=2020000503)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2020000503/ (데이터 갱신 2026-10-31 23:00:10 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강서구 화곡동 1027-50번지 일대 |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 242세대 (일반공급 150, 특별공급 92) |
| 청약 지역 | 서울 |
| 시행 | 화곡1주택재건축정비사업조합 |
| 시공 | HDC 현대산업개발 |
| 입주 예정 | 2022년 11월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-11-01) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2020년 4월 29일(수) |
| 특별공급 | 2020년 5월 11일(월) |
| 1순위 | 2020년 5월 12일(화) |
| 2순위 | 2020년 5월 14일(목) |
| 당첨자 발표 | 2020년 5월 20일(수) |
| 계약 | 2020년 6월 1일(월)~4일(목) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.9877A | 59.9877 | 81.6883 | 12 | 5 | 6억 9,962만원 |
| 059.9983B | 59.9983 | 81.7037 | 58 | 43 | 7억 666만원 |
| 059.9969C | 59.9969 | 81.5742 | 6 | 1 | 7억 1,134만원 |
| 074.9982 | 74.9982 | 100.4074 | 12 | 8 | 8억 5,749만원 |
| 084.9854A | 84.9854 | 114.3641 | 15 | 8 | 8억 9,991만원 |
| 084.9771B | 84.9771 | 114.2183 | 34 | 22 | 8억 9,526만원 |
| 084.9932C | 84.9932 | 114.4136 | 13 | 5 | 8억 9,996만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 투기과열지구
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60㎡ 이하): 가점 40% · 추첨 60%
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 거주지 순서: 강서구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 059.9877A | 해당지역 | 59 | 61.33 | 64 |
| 059.9983B | 해당지역 | 59 | 61.57 | 69 |
| 059.9969C | 해당지역 | 56 | 58.5 | 64 |
| 074.9982 | 해당지역 | 56 | 58.42 | 61 |
| 084.9854A | 해당지역 | 62 | 65.07 | 72 |
| 084.9771B | 해당지역 | 59 | 62.47 | 69 |
| 084.9932C | 해당지역 | 59 | 63.23 | 69 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2020000503/ 를 출처로 적어 주세요.