# 서광교 파크 스위첸

> 서광교 파크 스위첸: 경기 수원시 장안구 연무동 민영주택 374세대(일반 226·특별공급 148). 특별공급 2020년 6월 18일(목), 1순위 청약 2020년 6월 19일(금), 당첨자 발표 2020년 6월 29일(월). 분양가 3억 8,200만~6억 3,000만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2020000695&pblancNo=2020000695)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2020000695/ (데이터 갱신 2026-10-31 23:00:10 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 장안구 창훈로 20번길 21-18(연무동 224번지 일대) |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 374세대 (일반공급 226, 특별공급 148) |
| 청약 지역 | 경기 |
| 시행 | 수원111의5구역주택재건축정비사업조합 |
| 시공 | 주식회사 케이씨씨건설 |
| 입주 예정 | 2023년 5월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-11-01) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2020년 6월 8일(월) |
| 특별공급 | 2020년 6월 18일(목) |
| 1순위 | 2020년 6월 19일(금) |
| 2순위 | 2020년 6월 23일(화) |
| 당첨자 발표 | 2020년 6월 29일(월) |
| 계약 | 2020년 7월 10일(금)~14일(화) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 052.6886 | 52.6886 | 69.49 | 117 | 87 | 3억 8,200만원 |
| 059.1473A | 59.1473 | 78.7964 | 12 | 5 | 4억 5,900만원 |
| 059.7560B | 59.756 | 79.04 | 12 | 8 | 4억 6,200만원 |
| 059.6816C | 59.6816 | 79.7376 | 7 | 2 | 4억 5,800만원 |
| 059.3686D | 59.3686 | 78.7066 | 4 | 1 | 4억 5,000만원 |
| 059.7779E | 59.7779 | 79.3272 | 15 | 9 | 4억 5,400만원 |
| 075.8254A | 75.8254 | 100.6506 | 22 | 14 | 5억 6,400만원 |
| 075.2536B | 75.2536 | 99.4934 | 5 | 1 | 5억 4,400만원 |
| 084.8505 | 84.8505 | 111.7359 | 32 | 21 | 6억 3,000만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 조정대상지역
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60㎡ 이하): 가점 40% · 추첨 60%
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 거주지 순서: 수원시 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 052.6886 | 해당지역 | 35 | 45.08 | 64 |
| 059.1473A | 해당지역 | 54 | 54.56 | 56 |
| 059.7560B | 해당지역 | 54 | 57 | 63 |
| 059.6816C | 해당지역 | 51 | 53.5 | 56 |
| 059.3686D | 해당지역 | 56 | 57.33 | 59 |
| 059.7779E | 해당지역 | 50 | 55.92 | 69 |
| 075.8254A | 해당지역 | 56 | 60.35 | 69 |
| 075.2536B | 해당지역 | 55 | 57.5 | 59 |
| 084.8505 | 해당지역 | 59 | 62.08 | 68 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2020000695/ 를 출처로 적어 주세요.