# 수원 센트럴 아이파크 자이

> 수원 센트럴 아이파크 자이: 경기 수원시 팔달구 인계동 민영주택 2,165세대(일반 1,257·특별공급 908). 특별공급 2020년 6월 29일(월), 1순위 청약 2020년 6월 30일(화), 당첨자 발표 2020년 7월 8일(수). 분양가 3억 700만~7억 8,200만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2020000712&pblancNo=2020000712)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2020000712/ (데이터 갱신 2026-10-31 23:00:10 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 팔달구 세지로233번길 10-8 (인계동) |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 2,165세대 (일반공급 1,257, 특별공급 908) |
| 청약 지역 | 경기 |
| 시행 | 팔달10구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | HDC현대산업개발 |
| 입주 예정 | 2023년 7월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-11-01) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2020년 6월 18일(목) |
| 특별공급 | 2020년 6월 29일(월) |
| 1순위 | 2020년 6월 30일(화) |
| 2순위 | 2020년 7월 2일(목) |
| 당첨자 발표 | 2020년 7월 8일(수) |
| 계약 | 2020년 7월 20일(월)~31일(금) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 039.7700 | 39.77 | 58.04 | 168 | 124 | 3억 700만원 |
| 059.9900A | 59.99 | 84.93 | 63 | 47 | 4억 9,200만원 |
| 059.9800B | 59.98 | 84.13 | 235 | 173 | 4억 8,000만원 |
| 073.9700A | 73.97 | 100.66 | 368 | 275 | 5억 7,200만원 |
| 073.9400B | 73.94 | 100.61 | 154 | 116 | 5억 8,300만원 |
| 084.9900A | 84.99 | 112.11 | 178 | 133 | 6억 6,800만원 |
| 084.9900B | 84.99 | 112.36 | 53 | 35 | 6억 5,400만원 |
| 103.3100 | 103.31 | 131.21 | 38 | 5 | 7억 8,200만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 조정대상지역
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60㎡ 이하): 가점 40% · 추첨 60%
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 초과): 가점 30% · 추첨 70%
- 거주지 순서: 수원시 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 039.7700 | 해당지역 | 13 | 25.87 | 65 |
| 059.9900A | 해당지역 | 50 | 54.75 | 69 |
| 059.9800B | 해당지역 | 48 | 53.75 | 69 |
| 073.9700A | 해당지역 | 48 | 54.04 | 69 |
| 073.9400B | 해당지역 | 46 | 53.46 | 69 |
| 084.9900A | 해당지역 | 57 | 60.96 | 74 |
| 084.9900B | 해당지역 | 54 | 58.85 | 69 |
| 103.3100 | 해당지역 | 59 | 64.08 | 79 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2020000712/ 를 출처로 적어 주세요.