# 과천 푸르지오 오르투스

> 과천 푸르지오 오르투스: 경기 과천시 민영주택 435세대(일반 192·특별공급 243). 특별공급 2020년 11월 2일(월), 1순위 청약 2020년 11월 3일(화), 당첨자 발표 2020년 11월 12일(목). 분양가 7억 4,350만~8억 2,810만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2020001180&pblancNo=2020001180)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2020001180/ (데이터 갱신 2026-10-31 22:00:14 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S1BL |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 435세대 (일반공급 192, 특별공급 243) |
| 청약 지역 | 경기 |
| 시행 | (주)대우건설 |
| 시공 | (주)대우건설 |
| 입주 예정 | 2023년 6월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-31) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2020년 10월 22일(목) |
| 특별공급 | 2020년 11월 2일(월) |
| 1순위 | 2020년 11월 3일(화) |
| 2순위 | 2020년 11월 4일(수) |
| 당첨자 발표 | 2020년 11월 12일(목) |
| 계약 | 2020년 11월 29일(일)~12월 1일(화) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 074.9508A | 74.9508 | 100.0577 | 79 | 104 | 7억 4,350만원 |
| 074.9726B | 74.9726 | 100.7501 | 27 | 29 | 7억 4,350만원 |
| 074.9933C | 74.9933 | 101.3137 | 33 | 44 | 7억 4,350만원 |
| 084.9763A | 84.9763 | 112.8355 | 41 | 55 | 8억 2,810만원 |
| 084.9663B | 84.9663 | 114.0705 | 12 | 11 | 8억 2,810만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 투기과열지구, 분양가상한제, 공공주택지구
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 거주지 순서: 과천시 거주자 먼저 → 기타 경기 → 기타 지역 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 당첨 후: 분양가상한제 단지라 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 074.9508A | 해당지역 | 65 | 68.08 | 69 |
| 074.9508A | 기타지역 | 69 | 70.56 | 74 |
| 074.9508A | 기타경기 | 70 | 71.88 | 74 |
| 074.9726B | 해당지역 | 65 | 66.63 | 69 |
| 074.9726B | 기타지역 | 69 | 69.21 | 70 |
| 074.9726B | 기타경기 | 69 | 69 | 69 |
| 074.9933C | 해당지역 | 65 | 67.4 | 69 |
| 074.9933C | 기타지역 | 69 | 69.19 | 71 |
| 074.9933C | 기타경기 | 69 | 70.14 | 73 |
| 084.9763A | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 084.9763A | 기타지역 | 74 | 74 | 74 |
| 084.9763A | 기타경기 | 74 | 74 | 74 |
| 084.9663B | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 084.9663B | 기타지역 | 69 | 71 | 74 |
| 084.9663B | 기타경기 | 72 | 73 | 74 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2020001180/ 를 출처로 적어 주세요.