# 반정 아이파크 캐슬 4단지

> 반정 아이파크 캐슬 4단지: 경기 화성시 반정동 민영주택 986세대(일반 519·특별공급 467). 특별공급 2020년 11월 16일(월), 1순위 청약 2020년 11월 17일(화), 당첨자 발표 2020년 11월 26일(목). 분양가 4억 2,600만~7억 3,600만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2020001197&pblancNo=2020001197)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2020001197/ (데이터 갱신 2026-10-31 22:00:14 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 반정동 621-101 일원 |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 986세대 (일반공급 519, 특별공급 467) |
| 청약 지역 | 경기 |
| 시행 | (주)하나자산신탁 |
| 시공 | 현대산업개발(주),롯데건설(주) |
| 입주 예정 | 2022년 12월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-31) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2020년 11월 6일(금) |
| 특별공급 | 2020년 11월 16일(월) |
| 1순위 | 2020년 11월 17일(화) |
| 2순위 | 2020년 11월 19일(목) |
| 당첨자 발표 | 2020년 11월 26일(목) |
| 계약 | 2020년 12월 17일(목)~21일(월) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.8300A | 59.83 | 80.7 | 89 | 89 | 4억 3,300만원 |
| 059.9300C | 59.93 | 80.07 | 76 | 71 | 4억 2,600만원 |
| 075.9300A | 75.93 | 101.59 | 38 | 38 | 5억 3,500만원 |
| 075.5700C | 75.57 | 101.42 | 28 | 30 | 5억 2,900만원 |
| 084.7300A | 84.73 | 112.19 | 206 | 202 | 5억 6,800만원 |
| 084.3300B | 84.33 | 112.11 | 30 | 29 | 5억 6,000만원 |
| 105.8900 | 105.89 | 138.98 | 52 | 8 | 7억 3,600만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 조정대상지역
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60㎡ 이하): 가점 40% · 추첨 60%
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 초과): 가점 30% · 추첨 70%
- 거주지 순서: 화성시 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 059.8300A | 해당지역 | 34 | 41.64 | 54 |
| 059.9300C | 해당지역 | 25 | 31.33 | 58 |
| 075.9300A | 해당지역 | 31 | 37.28 | 59 |
| 075.5700C | 해당지역 | 24 | 31.38 | 49 |
| 084.7300A | 해당지역 | 39 | 42.46 | 58 |
| 084.3300B | 해당지역 | 38 | 41.09 | 44 |
| 105.8900 | 해당지역 | 43 | 47.19 | 62 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2020001197/ 를 출처로 적어 주세요.