# 덕은 삼정그린코아 더베스트

> 덕은 삼정그린코아 더베스트: 경기 고양덕양구 민영주택 341세대(일반 193·특별공급 148). 특별공급 2020년 12월 7일(월), 1순위 청약 2020년 12월 8일(화), 당첨자 발표 2020년 12월 17일(목). 분양가 4억 8,700만~22억 1,000만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2020001281&pblancNo=2020001281)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2020001281/ (데이터 갱신 2026-10-31 21:00:12 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 고양덕양구 덕은도시개발지구 주상1BL |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 341세대 (일반공급 193, 특별공급 148) |
| 청약 지역 | 경기 |
| 시행 | 삼정건설(주) |
| 시공 | 삼정건설(주) |
| 입주 예정 | 2023년 7월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-31) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2020년 11월 26일(목) |
| 특별공급 | 2020년 12월 7일(월) |
| 1순위 | 2020년 12월 8일(화) |
| 2순위 | 2020년 12월 10일(목) |
| 당첨자 발표 | 2020년 12월 17일(목) |
| 계약 | 2020년 12월 28일(월)~2021년 1월 3일(일) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.9147A | 84.9147 | 109.1211 | 38 | 75 | 4억 8,700만원 |
| 084.5681B | 84.5681 | 109.1909 | 13 | 54 | 4억 8,900만원 |
| 091.2597A | 91.2597 | 117.0078 | 96 | 14 | 5억 2,400만원 |
| 091.1650B | 91.165 | 116.8537 | 41 | 5 | 5억 2,300만원 |
| 126.3206P | 126.3206 | 164.3556 | 2 | 0 | 17억 6,100만원 |
| 128.5575P | 128.5575 | 166.8983 | 2 | 0 | 17억 8,800만원 |
| 135.3400P | 135.34 | 177.524 | 1 | 0 | 22억 1,000만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 조정대상지역, 분양가상한제
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 초과): 가점 30% · 추첨 70%
- 거주지 순서: 고양덕양구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 당첨 후: 분양가상한제 단지라 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 084.9147A | 해당지역 | 64 | 66.66 | 73 |
| 084.5681B | 해당지역 | 64 | 66.8 | 69 |
| 091.2597A | 해당지역 | 69 | 70 | 74 |
| 091.1650B | 해당지역 | 57 | 60.69 | 69 |
| 126.3206P | 해당지역 | 52 | 52 | 52 |
| 128.5575P | 해당지역 | 64 | 64 | 64 |
| 135.3400P | 해당지역 | 46 | 46 | 46 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2020001281/ 를 출처로 적어 주세요.