# 봉담자이 라피네

> 봉담자이 라피네: 경기 화성시 민영주택 750세대(일반 389·특별공급 361). 특별공급 2021년 5월 24일(월), 1순위 청약 2021년 5월 25일(화), 당첨자 발표 2021년 6월 2일(수). 분양가 3억 2,991만~7억 2,922만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2020001374&pblancNo=2020001374)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2020001374/ (데이터 갱신 2026-10-31 15:00:14 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 봉담 동화지구 A-3블록 |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 750세대 (일반공급 389, 특별공급 361) |
| 청약 지역 | 경기 |
| 시행 | 에스알투자자산운용 주식회사 |
| 시공 | 지에스건설 주식회사 |
| 입주 예정 | 2023년 10월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-31) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2021년 5월 14일(금) |
| 특별공급 | 2021년 5월 24일(월) |
| 1순위 | 2021년 5월 25일(화) |
| 2순위 | 2021년 5월 27일(목) |
| 당첨자 발표 | 2021년 6월 2일(수) |
| 계약 | 2021년 6월 14일(월)~18일(금) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.9885 | 59.9885 | 78.8816 | 12 | 12 | 3억 2,991만원 |
| 059.9907 | 59.9907 | 79.2164 | 12 | 12 | 3억 3,131만원 |
| 084.9847 | 84.9847 | 109.8173 | 219 | 218 | 4억 2,527만원 |
| 084.9804 | 84.9804 | 111.4583 | 24 | 24 | 4억 3,163만원 |
| 084.9795 | 84.9795 | 111.1688 | 37 | 37 | 4억 3,051만원 |
| 084.9757 | 84.9757 | 112.3618 | 7 | 5 | 4억 3,086만원 |
| 084.9746 | 84.9746 | 112.2905 | 7 | 5 | 4억 3,059만원 |
| 084.9854 | 84.9854 | 110.4853 | 21 | 21 | 4억 3,214만원 |
| 084.9872 | 84.9872 | 110.3998 | 23 | 23 | 4억 3,181만원 |
| 100.8956 | 100.8956 | 131.1429 | 20 | 4 | 5억 786만원 |
| 109.9723 | 109.9723 | 144.8492 | 3 | 0 | 7억 2,922만원 |
| 109.9459 | 109.9459 | 144.3601 | 4 | 0 | 7억 2,676만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 조정대상지역
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60㎡ 이하): 가점 40% · 추첨 60%
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 초과): 가점 30% · 추첨 70%
- 거주지 순서: 화성시 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 059.9885 | 해당지역 | 56 | 61.11 | 69 |
| 059.9907 | 해당지역 | 52 | 55.44 | 61 |
| 084.9847 | 해당지역 | 52 | 57.96 | 69 |
| 084.9804 | 해당지역 | 48 | 53.44 | 65 |
| 084.9795 | 해당지역 | 52 | 57.93 | 69 |
| 084.9757 | 해당지역 | 56 | 62 | 69 |
| 084.9746 | 해당지역 | 51 | 54.33 | 60 |
| 084.9854 | 해당지역 | 52 | 56.5 | 69 |
| 084.9872 | 해당지역 | 51 | 56.83 | 69 |
| 100.8956 | 해당지역 | 64 | 67.67 | 69 |
| 109.9723 | 해당지역 | 66 | 66 | 66 |
| 109.9459 | 해당지역 | 56 | 57.5 | 59 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2020001374/ 를 출처로 적어 주세요.