# 화성 봉담2지구 C-1블록 중흥S-클래스

> 화성 봉담2지구 C-1블록 중흥S-클래스: 경기 화성시 민영주택 707세대(일반 616·특별공급 91). 특별공급 2020년 12월 28일(월), 1순위 청약 2020년 12월 29일(화), 당첨자 발표 2021년 1월 7일(목). 분양가 4억 2,200만~4억 2,700만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2020001385&pblancNo=2020001385)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2020001385/ (데이터 갱신 2026-10-31 20:00:10 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 봉담2지구 C-1블록 |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 707세대 (일반공급 616, 특별공급 91) |
| 청약 지역 | 경기 |
| 시행 | (주)세종이엔지 |
| 시공 | 중흥토건(주) |
| 입주 예정 | 2024년 1월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-31) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2020년 12월 18일(금) |
| 특별공급 | 2020년 12월 28일(월) |
| 1순위 | 2020년 12월 29일(화) |
| 2순위 | 2020년 12월 30일(수) |
| 당첨자 발표 | 2021년 1월 7일(목) |
| 계약 | 2021년 1월 19일(화)~25일(월) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 099.3850A | 99.385 | 123.5389 | 438 | 65 | 4억 2,700만원 |
| 099.7712B | 99.7712 | 125.4947 | 178 | 26 | 4억 2,200만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 조정대상지역, 분양가상한제, 공공주택지구
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 600만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 400만 · 그 외 시·군 300만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 초과): 가점 30% · 추첨 70%
- 거주지 순서: 화성시 거주자 먼저 → 기타 경기 → 기타 지역 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 당첨 후: 분양가상한제 단지라 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 099.3850A | 해당지역 | 46 | 53.61 | 68 |
| 099.3850A | 기타지역 | 48 | 52.37 | 69 |
| 099.3850A | 기타경기 | 57 | 60.72 | 69 |
| 099.7712B | 해당지역 | 33 | 43.35 | 70 |
| 099.7712B | 기타지역 | 41 | 46.79 | 56 |
| 099.7712B | 기타경기 | 51 | 56 | 66 |

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청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2020001385/ 를 출처로 적어 주세요.