# 북수원자이 렉스비아

> 북수원자이 렉스비아: 경기 수원시 장안구 정자동 민영주택 1,598세대(일반 850·특별공급 748). 특별공급 2021년 3월 29일(월), 1순위 청약 2021년 3월 30일(화), 당첨자 발표 2021년 4월 7일(수). 분양가 3억 5,700만~7억 2,740만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2021000087&pblancNo=2021000087)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2021000087/ (데이터 갱신 2026-10-31 17:00:12 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지 일원 |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 1,598세대 (일반공급 850, 특별공급 748) |
| 청약 지역 | 경기 |
| 시행 | 111-1구역(정자지구) 주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | 지에스건설(주) |
| 입주 예정 | 2024년 3월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-31) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2021년 3월 19일(금) |
| 특별공급 | 2021년 3월 29일(월) |
| 1순위 | 2021년 3월 30일(화) |
| 2순위 | 2021년 4월 1일(목) |
| 당첨자 발표 | 2021년 4월 7일(수) |
| 계약 | 2021년 4월 19일(월)~30일(금) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 048.8500A | 48.85 | 67.72 | 46 | 44 | 3억 6,620만원 |
| 048.7000B | 48.7 | 67.39 | 12 | 11 | 3억 5,700만원 |
| 059.8700A | 59.87 | 80.62 | 202 | 197 | 4억 7,270만원 |
| 059.8200B | 59.82 | 80.66 | 128 | 126 | 4억 6,830만원 |
| 059.8400C | 59.84 | 80.39 | 17 | 11 | 4억 7,130만원 |
| 059.8700D | 59.87 | 81.03 | 5 | 3 | 4억 6,090만원 |
| 059.8400E | 59.84 | 80.79 | 22 | 19 | 4억 5,950만원 |
| 074.5600A | 74.56 | 98.57 | 93 | 89 | 5억 6,670만원 |
| 074.7600B | 74.76 | 98.75 | 30 | 26 | 5억 6,770만원 |
| 074.5700C | 74.57 | 99.02 | 5 | 3 | 5억 5,240만원 |
| 084.3500A | 84.35 | 108.68 | 132 | 127 | 6억 1,860만원 |
| 084.9100B | 84.91 | 109.63 | 85 | 79 | 6억 2,400만원 |
| 084.3600C | 84.36 | 109.15 | 8 | 4 | 6억 290만원 |
| 099.5400 | 99.54 | 127.78 | 65 | 9 | 7억 2,740만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 투기과열지구
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60㎡ 이하): 가점 40% · 추첨 60%
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 초과): 가점 80% · 추첨 20%
- 거주지 순서: 수원시 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 048.8500A | 해당지역 | 44 | 49.57 | 60 |
| 048.7000B | 해당지역 | 38 | 45.5 | 67 |
| 059.8700A | 해당지역 | 43 | 51.32 | 69 |
| 059.8200B | 해당지역 | 36 | 43.76 | 69 |
| 059.8400C | 해당지역 | 38 | 43.35 | 60 |
| 059.8700D | 해당지역 | 43 | 47.8 | 53 |
| 059.8400E | 해당지역 | 41 | 47.5 | 64 |
| 074.5600A | 해당지역 | 52 | 58.59 | 69 |
| 074.7600B | 해당지역 | 44 | 50.17 | 64 |
| 074.5700C | 해당지역 | 47 | 55.2 | 60 |
| 084.3500A | 해당지역 | 58 | 61.95 | 73 |
| 084.9100B | 해당지역 | 46 | 51.11 | 63 |
| 084.3600C | 해당지역 | 55 | 58.38 | 69 |
| 099.5400 | 해당지역 | 54 | 59.55 | 68 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2021000087/ 를 출처로 적어 주세요.