# 검단신도시 AB3-2블록 예미지 퍼스트포레

> 검단신도시 AB3-2블록 예미지 퍼스트포레: 인천 서구 당하동 민영주택 1,172세대(일반 681·특별공급 491). 특별공급 2021년 4월 19일(월), 1순위 청약 2021년 4월 20일(화), 당첨자 발표 2021년 4월 27일(화). 분양가 4억~5억 4,200만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2021000167&pblancNo=2021000167)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2021000167/ (데이터 갱신 2026-10-31 17:00:12 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 서구 당하동 978 |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 1,172세대 (일반공급 681, 특별공급 491) |
| 청약 지역 | 인천 |
| 시행 | (주)제이에스글로벌 |
| 시공 | (주)금성백조주택 |
| 입주 예정 | 2023년 10월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-31) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2021년 4월 9일(금) |
| 특별공급 | 2021년 4월 19일(월) |
| 1순위 | 2021년 4월 20일(화) |
| 2순위 | 2021년 4월 21일(수) |
| 당첨자 발표 | 2021년 4월 27일(화) |
| 계약 | 2021년 5월 10일(월)~14일(금) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 076.8794 | 76.8794 | 101.2867 | 96 | 118 | 4억 |
| 084.9559A | 84.9559 | 111.1499 | 222 | 288 | 4억 4,400만원 |
| 084.9886B | 84.9886 | 111.3144 | 36 | 39 | 4억 4,300만원 |
| 102.7897A | 102.7897 | 133.2765 | 196 | 28 | 5억 3,600만원 |
| 102.7097B | 102.7097 | 134.976 | 131 | 18 | 5억 4,200만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 투기과열지구, 분양가상한제
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 초과): 가점 80% · 추첨 20%
- 거주지 순서: 서구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 당첨 후: 분양가상한제 단지라 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 076.8794 | 해당지역 | 50 | 53.31 | 65 |
| 076.8794 | 기타지역 | 55 | 58.1 | 72 |
| 084.9559A | 해당지역 | 52 | 56.57 | 68 |
| 084.9559A | 기타지역 | 57 | 60.81 | 74 |
| 084.9886B | 해당지역 | 50 | 54.61 | 64 |
| 084.9886B | 기타지역 | 55 | 58.28 | 63 |
| 102.7897A | 해당지역 | 45 | 49.22 | 61 |
| 102.7897A | 기타지역 | 53 | 57.35 | 75 |
| 102.7097B | 해당지역 | 49 | 53.18 | 64 |
| 102.7097B | 기타지역 | 55 | 58.91 | 69 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2021000167/ 를 출처로 적어 주세요.