# 계양 하늘채 파크포레

> 계양 하늘채 파크포레: 인천 계양구 방축동 민영주택 49세대(일반 28·특별공급 21). 특별공급 2021년 5월 3일(월), 1순위 청약 2021년 5월 4일(화), 당첨자 발표 2021년 5월 13일(목). 분양가 3억 9,260만~5억 2,460만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2021000291&pblancNo=2021000291)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2021000291/ (데이터 갱신 2026-10-31 16:00:14 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 계양구 방축동 22번지 |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 49세대 (일반공급 28, 특별공급 21) |
| 청약 지역 | 인천 |
| 시행 | 계양방축택지지구지역주택조합 |
| 시공 | 코오롱글로벌주식회사 |
| 입주 예정 | 2023년 4월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-31) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2021년 4월 23일(금) |
| 특별공급 | 2021년 5월 3일(월) |
| 1순위 | 2021년 5월 4일(화) |
| 2순위 | 2021년 5월 7일(금) |
| 당첨자 발표 | 2021년 5월 13일(목) |
| 계약 | 2021년 5월 24일(월)~26일(수) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.8946A | 59.8946 | 80.8175 | 10 | 7 | 3억 9,600만원 |
| 059.9931B | 59.9931 | 80.3148 | 4 | 2 | 3억 9,260만원 |
| 059.8794C | 59.8794 | 81.3998 | 3 | 2 | 3억 9,990만원 |
| 084.9484A | 84.9484 | 107.7776 | 4 | 4 | 5억 2,320만원 |
| 084.9600B | 84.96 | 107.3903 | 5 | 5 | 5억 2,130만원 |
| 084.8757C | 84.8757 | 106.5618 | 2 | 1 | 5억 2,460만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 조정대상지역
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60㎡ 이하): 가점 40% · 추첨 60%
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 거주지 순서: 계양구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 059.8946A | 해당지역 | 44 | 48.5 | 56 |
| 059.9931B | 해당지역 | 50 | 53.67 | 58 |
| 059.8794C | 해당지역 | 51 | 54.33 | 60 |
| 084.9484A | 해당지역 | 52 | 52.67 | 53 |
| 084.9600B | 해당지역 | 58 | 60 | 63 |
| 084.8757C | 해당지역 | 56 | 56.5 | 57 |

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청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2021000291/ 를 출처로 적어 주세요.