# 힐스테이트자이 계양

> 힐스테이트자이 계양: 인천 계양구 작전동 민영주택 812세대(일반 408·특별공급 404). 특별공급 2021년 8월 2일(월), 1순위 청약 2021년 8월 3일(화), 당첨자 발표 2021년 8월 11일(수). 분양가 3억 6,500만~5억 6,400만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2021000534&pblancNo=2021000534)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2021000534/ (데이터 갱신 2026-10-31 12:00:16 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 계양구 작전동 765 |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 812세대 (일반공급 408, 특별공급 404) |
| 청약 지역 | 인천 |
| 시행 | 계양1구역 재개발정비사업조합 |
| 시공 | 현대건설(주), 지에스건설(주) |
| 입주 예정 | 2024년 3월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-31) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2021년 7월 21일(수) |
| 특별공급 | 2021년 8월 2일(월) |
| 1순위 | 2021년 8월 3일(화) |
| 2순위 | 2021년 8월 5일(목) |
| 당첨자 발표 | 2021년 8월 11일(수) |
| 계약 | 2021년 8월 23일(월)~30일(월) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 053.9400A | 53.94 | 76.27 | 100 | 65 | 3억 6,500만원 |
| 053.8300B | 53.83 | 76.96 | 44 | 28 | 3억 6,600만원 |
| 053.8000C | 53.8 | 77.05 | 39 | 26 | 3억 6,600만원 |
| 059.7900A | 59.79 | 86.37 | 7 | 10 | 4억 2,200만원 |
| 059.8600B | 59.86 | 88.13 | 8 | 7 | 4억 1,900만원 |
| 084.5300A | 84.53 | 114.22 | 88 | 112 | 5억 6,400만원 |
| 084.5000B | 84.5 | 114.16 | 31 | 39 | 5억 6,100만원 |
| 084.8100C | 84.81 | 115.53 | 91 | 117 | 5억 6,400만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 조정대상지역
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60㎡ 이하): 가점 40% · 추첨 60%
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 거주지 순서: 계양구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 053.9400A | 해당지역 | 51 | 55.61 | 64 |
| 053.8300B | 해당지역 | 48 | 52.18 | 65 |
| 053.8000C | 해당지역 | 46 | 51.77 | 66 |
| 059.7900A | 해당지역 | 65 | 66.33 | 69 |
| 059.8600B | 해당지역 | 60 | 61.67 | 65 |
| 084.5300A | 해당지역 | 65 | 67.42 | 72 |
| 084.5000B | 해당지역 | 57 | 60.83 | 71 |
| 084.8100C | 해당지역 | 58 | 61.58 | 69 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2021000534/ 를 출처로 적어 주세요.