# 더샵 하남에디피스

> 더샵 하남에디피스: 경기 하남시 덕풍동 민영주택 596세대(일반 301·특별공급 295). 특별공급 2021년 10월 5일(화), 1순위 청약 2021년 10월 6일(수), 당첨자 발표 2021년 10월 15일(금). 분양가 3억 518만~7억 6,413만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2021000708&pblancNo=2021000708)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2021000708/ (데이터 갱신 2026-10-31 10:00:17 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 하남시 덕풍동 285-31번지 일원 |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 596세대 (일반공급 301, 특별공급 295) |
| 청약 지역 | 경기 |
| 시행 | 하남C구역 주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | (주)포스코건설 |
| 입주 예정 | 2024년 3월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-31) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2021년 9월 23일(목) |
| 특별공급 | 2021년 10월 5일(화) |
| 1순위 | 2021년 10월 6일(수) |
| 2순위 | 2021년 10월 8일(금) |
| 당첨자 발표 | 2021년 10월 15일(금) |
| 계약 | 2021년 11월 1일(월)~11일(목) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 039.4490A | 39.449 | 56.084 | 3 | 2 | 3억 569만원 |
| 039.5100B | 39.51 | 55.992 | 2 | 0 | 3억 518만원 |
| 050.1990 | 50.199 | 69.401 | 5 | 3 | 3억 7,826만원 |
| 059.9800A | 59.98 | 79.367 | 157 | 137 | 4억 8,065만원 |
| 059.8820B | 59.882 | 79.663 | 54 | 54 | 4억 8,245만원 |
| 074.6420 | 74.642 | 99.115 | 42 | 59 | 6억 3,025만원 |
| 084.8740 | 84.874 | 109.719 | 38 | 40 | 7억 6,413만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 투기과열지구, 분양가상한제
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60㎡ 이하): 가점 40% · 추첨 60%
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 거주지 순서: 하남시 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 당첨 후: 분양가상한제 단지라 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 039.4490A | 해당지역 | 54 | 55.33 | 57 |
| 039.5100B | 해당지역 | 49 | 49.5 | 50 |
| 050.1990 | 해당지역 | 54 | 56 | 61 |
| 059.9800A | 해당지역 | 58 | 61.99 | 75 |
| 059.8820B | 해당지역 | 57 | 60.11 | 69 |
| 074.6420 | 해당지역 | 62 | 64.93 | 70 |
| 084.8740 | 해당지역 | 65 | 67.61 | 74 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2021000708/ 를 출처로 적어 주세요.