# 구서역 포르투나

> 구서역 포르투나: 부산 금정구 구서동 민영주택 145세대(일반 93·특별공급 52). 특별공급 2021년 11월 22일(월), 1순위 청약 2021년 11월 23일(화), 당첨자 발표 2021년 12월 2일(목). 분양가 3억 840만~4억 9,930만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2021000829&pblancNo=2021000829)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2021000829/ (데이터 갱신 2026-10-31 08:00:31 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 금정구 수림로50번길 146(구서동) |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 145세대 (일반공급 93, 특별공급 52) |
| 청약 지역 | 부산 |
| 시행 | 교보자산신탁(주) |
| 시공 | 기해건설 |
| 입주 예정 | 2022년 5월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-31) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2021년 11월 12일(금) |
| 특별공급 | 2021년 11월 22일(월) |
| 1순위 | 2021년 11월 23일(화) |
| 2순위 | 2021년 11월 25일(목) |
| 당첨자 발표 | 2021년 12월 2일(목) |
| 계약 | 2021년 12월 13일(월)~15일(수) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 049.8290A | 49.829 | 73.7358 | 22 | 14 | 3억 2,430만원 |
| 050.9432B | 50.9432 | 75.8447 | 22 | 14 | 3억 3,490만원 |
| 051.0868C | 51.0868 | 75.518 | 1 | 0 | 3억 840만원 |
| 051.0868D | 51.0868 | 75.5174 | 11 | 6 | 3억 3,670만원 |
| 051.2791E | 51.2791 | 75.188 | 12 | 6 | 3억 3,380만원 |
| 051.9447F | 51.9447 | 76.0322 | 12 | 6 | 3억 980만원 |
| 077.7477 | 77.7477 | 113.1862 | 13 | 6 | 4억 9,930만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 조정대상지역
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60㎡ 이하): 가점 40% · 추첨 60%
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 거주지 순서: 금정구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 050.9432B | 해당지역 | 11 | 23.68 | 50 |
| 051.0868C | 해당지역 | 17 | 17 | 17 |
| 051.0868D | 기타지역 | 51 | 52 | 53 |
| 051.9447F | 해당지역 | 13 | 17.93 | 40 |
| 077.7477 | 해당지역 | 42 | 48.8 | 63 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2021000829/ 를 출처로 적어 주세요.