# 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어

> 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어: 경기 화성시 신동 민영주택 308세대(일반 270·특별공급 38). 특별공급 2021년 12월 8일(수), 1순위 청약 2021년 12월 9일(목), 당첨자 발표 2021년 12월 17일(금). 분양가 5억 6,150만~5억 6,400만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2021000835&pblancNo=2021000835)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2021000835/ (데이터 갱신 2026-10-31 08:00:31 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 신동 동탄2지구 A-60블록 |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 308세대 (일반공급 270, 특별공급 38) |
| 청약 지역 | 경기 |
| 시행 | 주식회사 화성동탄60피에프브이 |
| 시공 | 제일건설 주식회사 |
| 입주 예정 | 2024년 5월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-31) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2021년 11월 24일(수) |
| 특별공급 | 2021년 12월 8일(수) |
| 1순위 | 2021년 12월 9일(목) |
| 2순위 | 2021년 12월 10일(금) |
| 당첨자 발표 | 2021년 12월 17일(금) |
| 계약 | 2021년 12월 28일(화)~31일(금) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101.9777A | 101.9777 | 130.134 | 136 | 19 | 5억 6,400만원 |
| 101.9722B | 101.9722 | 129.7288 | 134 | 19 | 5억 6,150만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 투기과열지구, 분양가상한제
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 600만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 400만 · 그 외 시·군 300만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 초과): 가점 80% · 추첨 20%
- 거주지 순서: 화성시 거주자 먼저 → 기타 경기 → 기타 지역 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 당첨 후: 분양가상한제 단지라 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 101.9777A | 해당지역 | 62 | 63.95 | 69 |
| 101.9777A | 기타지역 | 63 | 64.24 | 69 |
| 101.9777A | 기타경기 | 66 | 67.21 | 69 |
| 101.9722B | 해당지역 | 58 | 61.05 | 69 |
| 101.9722B | 기타지역 | 61 | 62.68 | 69 |
| 101.9722B | 기타경기 | 64 | 64.79 | 69 |

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청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2021000835/ 를 출처로 적어 주세요.