# 화성 송산 동원로얄듀크 파크

> 화성 송산 동원로얄듀크 파크: 경기 화성시 송산동 민영주택 233세대(일반 117·특별공급 116). 특별공급 2021년 12월 13일(월), 1순위 청약 2021년 12월 14일(화), 당첨자 발표 2021년 12월 22일(수). 분양가 3억 5,160만~7억 5,810만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2021000921&pblancNo=2021000921)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2021000921/ (데이터 갱신 2026-10-31 08:00:31 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 송산동 202-66외 22필지 |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 233세대 (일반공급 117, 특별공급 116) |
| 청약 지역 | 경기 |
| 시행 | 코리아신탁(주) |
| 시공 | (주)동원개발 |
| 입주 예정 | 2024년 2월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-31) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2021년 12월 3일(금) |
| 특별공급 | 2021년 12월 13일(월) |
| 1순위 | 2021년 12월 14일(화) |
| 2순위 | 2021년 12월 16일(목) |
| 당첨자 발표 | 2021년 12월 22일(수) |
| 계약 | 2022년 1월 3일(월)~5일(수) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.9734A | 59.9734 | 80.6973 | 12 | 12 | 3억 5,160만원 |
| 059.9559B | 59.9559 | 80.4117 | 8 | 6 | 3억 6,120만원 |
| 082.1344 | 82.1344 | 111.1028 | 1 | 0 | 4억 6,960만원 |
| 084.9631A | 84.9631 | 107.6655 | 36 | 42 | 4억 6,930만원 |
| 084.7827B | 84.7827 | 107.8703 | 40 | 44 | 4억 5,590만원 |
| 084.5993C | 84.5993 | 106.4156 | 9 | 6 | 4억 5,440만원 |
| 084.9003D | 84.9003 | 107.0909 | 7 | 6 | 4억 6,670만원 |
| 090.9392 | 90.9392 | 122.008 | 2 | 0 | 5억 3,170만원 |
| 111.3781 | 111.3781 | 142.545 | 1 | 0 | 6억 7,240만원 |
| 123.0091 | 123.0091 | 156.2759 | 1 | 0 | 7억 5,810만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 조정대상지역
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60㎡ 이하): 가점 40% · 추첨 60%
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 초과): 가점 30% · 추첨 70%
- 거주지 순서: 화성시 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 059.9734A | 해당지역 | 33 | 38.44 | 44 |
| 059.9559B | 해당지역 | 35 | 41.17 | 48 |
| 082.1344 | 해당지역 | 45 | 45 | 45 |
| 084.9631A | 해당지역 | 32 | 40.3 | 57 |
| 084.7827B | 해당지역 | 28 | 33.83 | 49 |
| 084.5993C | 해당지역 | 27 | 33.86 | 53 |
| 084.9003D | 해당지역 | 38 | 47.33 | 69 |
| 090.9392 | 해당지역 | 51 | 51 | 51 |
| 111.3781 | 해당지역 | 47 | 47 | 47 |
| 123.0091 | 해당지역 | 62 | 62 | 62 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2021000921/ 를 출처로 적어 주세요.