# 힐스테이트 검단 웰카운티(민영주택)

> 힐스테이트 검단 웰카운티(민영주택): 인천 서구 불로동 민영주택 462세대(일반 403·특별공급 59). 특별공급 2022년 4월 11일(월), 1순위 청약 2022년 4월 12일(화), 당첨자 발표 2022년 4월 19일(화). 분양가 4억 7,500만~8억 5,400만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2022000137&pblancNo=2022000137)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2022000137/ (데이터 갱신 2026-10-30 23:00:09 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 서구 불로동 116(검단신도시 AA16BL) |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 462세대 (일반공급 403, 특별공급 59) |
| 청약 지역 | 인천 |
| 시행 | 인천도시공사 |
| 시공 | 현대건설 주식회사 컨소시엄 |
| 입주 예정 | 2025년 1월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-31) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2022년 3월 25일(금) |
| 특별공급 | 2022년 4월 11일(월) |
| 1순위 | 2022년 4월 12일(화) |
| 2순위 | 2022년 4월 13일(수) |
| 당첨자 발표 | 2022년 4월 19일(화) |
| 계약 | 2022년 5월 9일(월)~12일(목) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 099.4559A | 99.4559 | 127.3991 | 191 | 28 | 5억 3,800만원 |
| 099.0528B | 99.0528 | 126.435 | 127 | 19 | 5억 3,400만원 |
| 099.7011C | 99.7011 | 127.5501 | 78 | 12 | 5억 4,000만원 |
| 099.5477D | 99.5477 | 127.2196 | 2 | 0 | 4억 7,500만원 |
| 125.1938P | 125.1938 | 163.0805 | 5 | 0 | 8억 5,400만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 투기과열지구, 분양가상한제
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 600만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 400만 · 그 외 시·군 300만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 초과): 가점 80% · 추첨 20%
- 거주지 순서: 서구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 당첨 후: 분양가상한제 단지라 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 099.4559A | 해당지역 | 60 | 65.19 | 76 |
| 099.4559A | 기타지역 | 69 | 69.5 | 74 |
| 099.0528B | 해당지역 | 49 | 52.63 | 63 |
| 099.0528B | 기타지역 | 63 | 64.75 | 69 |
| 099.7011C | 해당지역 | 56 | 61.5 | 69 |
| 099.7011C | 기타지역 | 66 | 68.7 | 74 |
| 099.5477D | 해당지역 | 62 | 62 | 62 |
| 099.5477D | 기타지역 | 66 | 66 | 66 |
| 125.1938P | 해당지역 | 67 | 71.5 | 76 |
| 125.1938P | 기타지역 | 72 | 72 | 72 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2022000137/ 를 출처로 적어 주세요.