# 리버센 SK VIEW 롯데캐슬

> 리버센 SK VIEW 롯데캐슬: 서울 중랑구 중화동 민영주택 501세대(일반 336·특별공급 165). 특별공급 2022년 11월 14일(월), 1순위 청약 2022년 11월 15일(화), 당첨자 발표 2022년 11월 23일(수). 분양가 4억 6,740만~11억 8,810만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2022000778&pblancNo=2022000778)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2022000778/ (데이터 갱신 2026-10-30 21:00:15 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원 |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 501세대 (일반공급 336, 특별공급 165) |
| 청약 지역 | 서울 |
| 시행 | 중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | SK에코플랜트(주), 롯데건설(주) |
| 입주 예정 | 2025년 11월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-30) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2022년 11월 4일(금) |
| 특별공급 | 2022년 11월 14일(월) |
| 1순위 | 2022년 11월 15일(화) |
| 2순위 | 2022년 11월 17일(목) |
| 당첨자 발표 | 2022년 11월 23일(수) |
| 계약 | 2022년 12월 5일(월)~8일(목) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 039.9900 | 39.99 | 54.19 | 4 | 5 | 4억 6,740만원 |
| 049.9900A | 49.99 | 67.28 | 1 | 1 | 6억 1,550만원 |
| 049.9700B | 49.97 | 67.17 | 1 | 4 | 6억 1,450만원 |
| 059.9900A | 59.99 | 81.72 | 47 | 53 | 7억 6,290만원 |
| 059.9900B | 59.99 | 81.12 | 47 | 53 | 7억 5,730만원 |
| 070.9800A | 70.98 | 96.17 | 12 | 12 | 8억 6,720만원 |
| 070.9800B | 70.98 | 96.61 | 32 | 37 | 8억 6,230만원 |
| 084.9900A | 84.99 | 114.14 | 32 | 0 | 9억 8,170만원 |
| 084.9700B | 84.97 | 114.92 | 49 | 0 | 9억 7,920만원 |
| 084.5400C | 84.54 | 115.52 | 60 | 0 | 9억 7,140만원 |
| 084.9900D | 84.99 | 115.4 | 37 | 0 | 9억 7,540만원 |
| 100.9700A | 100.97 | 135 | 10 | 0 | 11억 8,810만원 |
| 100.9900B | 100.99 | 134.94 | 4 | 0 | 11억 4,020만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 투기과열지구
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60㎡ 이하): 가점 40% · 추첨 60%
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 초과): 가점 80% · 추첨 20%
- 거주지 순서: 중랑구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 039.9900 | 해당지역 | 50 | 54.5 | 60 |
| 049.9900A | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 049.9700B | 해당지역 | 57 | 57 | 57 |
| 059.9900A | 해당지역 | 52 | 58.53 | 74 |
| 059.9900B | 해당지역 | 49 | 55.11 | 69 |
| 070.9800A | 해당지역 | 50 | 57.17 | 69 |
| 070.9800B | 해당지역 | 52 | 59.06 | 69 |
| 084.9900A | 해당지역 | 48 | 56.91 | 72 |
| 084.9700B | 해당지역 | 34 | 48.76 | 69 |
| 084.5400C | 해당지역 | 18 | 35.07 | 59 |
| 084.9900D | 해당지역 | 41 | 50.03 | 64 |
| 100.9700A | 해당지역 | 52 | 57.6 | 70 |
| 100.9900B | 해당지역 | 56 | 57.5 | 59 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2022000778/ 를 출처로 적어 주세요.