# 장위자이 레디언트

> 장위자이 레디언트: 서울 성북구 장위동 민영주택 1,330세대(일반 956·특별공급 374). 특별공급 2022년 12월 6일(화), 1순위 청약 2022년 12월 7일(수), 당첨자 발표 2022년 12월 16일(금). 분양가 6억 8,220만~11억 9,830만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2022000835&pblancNo=2022000835)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2022000835/ (데이터 갱신 2026-10-30 20:00:10 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대 |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 1,330세대 (일반공급 956, 특별공급 374) |
| 청약 지역 | 서울 |
| 시행 | 장위4구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | 지에스건설(주) |
| 입주 예정 | 2025년 3월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-30) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2022년 11월 25일(금) |
| 특별공급 | 2022년 12월 6일(화) |
| 1순위 | 2022년 12월 7일(수) |
| 2순위 | 2022년 12월 9일(금) |
| 당첨자 발표 | 2022년 12월 16일(금) |
| 계약 | 2022년 12월 27일(화)~29일(목) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 049.9400B | 49.94 | 77.868 | 28 | 26 | 6억 9,430만원 |
| 049.9600C | 49.96 | 77.667 | 11 | 10 | 6억 9,250만원 |
| 049.8200D | 49.82 | 77.285 | 15 | 15 | 6억 8,220만원 |
| 049.9800E | 49.98 | 77.656 | 11 | 6 | 6억 8,550만원 |
| 059.9700A | 59.97 | 87.08 | 35 | 37 | 7억 5,940만원 |
| 059.9900B | 59.99 | 87.342 | 57 | 63 | 7억 8,950만원 |
| 059.9900C | 59.99 | 88.109 | 16 | 11 | 7억 9,650만원 |
| 059.9800D | 59.98 | 88.329 | 11 | 6 | 7억 9,840만원 |
| 059.9900E | 59.99 | 86.311 | 15 | 15 | 7억 6,270만원 |
| 072.9900 | 72.99 | 99.66 | 169 | 185 | 8억 9,910만원 |
| 084.9900A | 84.99 | 113.225 | 273 | 0 | 10억 2,350만원 |
| 084.9800B | 84.98 | 110.645 | 22 | 0 | 9억 4,260만원 |
| 084.8900D | 84.89 | 115.253 | 189 | 0 | 10억 2,010만원 |
| 084.8700E | 84.87 | 118.615 | 1 | 0 | 9억 3,130만원 |
| 084.9500F | 84.95 | 112.224 | 88 | 0 | 9억 8,470만원 |
| 097.8600 | 97.86 | 131.968 | 15 | 0 | 11억 9,830만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 투기과열지구, 분양가상한제
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60㎡ 이하): 가점 40% · 추첨 60%
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 초과): 가점 80% · 추첨 20%
- 거주지 순서: 성북구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 당첨 후: 분양가상한제 단지라 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 049.9400B | 해당지역 | 20 | 37.79 | 59 |
| 049.8200D | 해당지역 | 22 | 41.2 | 57 |
| 049.9800E | 기타지역 | 24 | 27.5 | 35 |
| 059.9700A | 해당지역 | 45 | 52.09 | 65 |
| 059.9900B | 해당지역 | 49 | 58.84 | 74 |
| 059.9900C | 해당지역 | 35 | 46.5 | 69 |
| 059.9800D | 해당지역 | 33 | 43.91 | 74 |
| 059.9900E | 해당지역 | 35 | 45.53 | 69 |
| 072.9900 | 해당지역 | 32 | 43.69 | 69 |
| 084.9900A | 해당지역 | 20 | 39.16 | 72 |
| 084.9800B | 해당지역 | 26 | 42.68 | 69 |
| 084.8700E | 해당지역 | 50 | 50 | 50 |
| 097.8600 | 해당지역 | 57 | 63.75 | 74 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2022000835/ 를 출처로 적어 주세요.