# 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크

> 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크: 인천 서구 불로동 민영주택 1,049세대(일반 549·특별공급 500). 특별공급 2023년 3월 13일(월), 1순위 청약 2023년 3월 14일(화), 당첨자 발표 2023년 3월 21일(화). 분양가 4억 3,900만~5억 8,300만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2023000053&pblancNo=2023000053)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2023000053/ (데이터 갱신 2026-10-30 17:00:13 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA23BL |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 1,049세대 (일반공급 549, 특별공급 500) |
| 청약 지역 | 인천 |
| 시행 | (주)금강주택 |
| 시공 | (주)금강주택 |
| 입주 예정 | 2025년 11월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-30) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2023년 3월 2일(목) |
| 특별공급 | 2023년 3월 13일(월) |
| 1순위 | 2023년 3월 14일(화) |
| 2순위 | 2023년 3월 15일(수) |
| 당첨자 발표 | 2023년 3월 21일(화) |
| 계약 | 2023년 4월 3일(월)~7일(금) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 074.9594 | 74.9594 | 97.5598 | 144 | 242 | 4억 3,900만원 |
| 084.6955A | 84.6955 | 109.6972 | 45 | 75 | 4억 8,300만원 |
| 084.6871B | 84.6871 | 110.3769 | 86 | 140 | 4억 8,600만원 |
| 098.4316A | 98.4316 | 127.9008 | 167 | 25 | 5억 8,000만원 |
| 098.8376B | 98.8376 | 128.9882 | 107 | 18 | 5억 8,300만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 비규제지역, 분양가상한제
- 청약통장 가입 12개월 이상 — 수도권 기준이에요. 시·도가 24개월까지 늘릴 수 있어 공고문을 확인하세요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 이하): 가점 최대 40% · 추첨 60% 이상
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 초과): 추첨 100%
- 거주지 순서: 서구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 당첨 후: 분양가상한제 단지라 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 074.9594 | 기타지역 | 27 | 36.14 | 59 |
| 084.6955A | 해당지역 | 35 | 39.15 | 47 |
| 084.6955A | 기타지역 | 45 | 49.62 | 56 |
| 084.6871B | 해당지역 | 38 | 43.3 | 56 |
| 084.6871B | 기타지역 | 40 | 47.91 | 61 |

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청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2023000053/ 를 출처로 적어 주세요.