# 유보라 신천매곡

> 유보라 신천매곡: 울산 북구 신천동 민영주택 352세대(일반 192·특별공급 160). 특별공급 2023년 7월 10일(월), 1순위 청약 2023년 7월 11일(화), 당첨자 발표 2023년 7월 19일(수). 분양가 4억 3,300만~7억 5,900만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2023000291&pblancNo=2023000291)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2023000291/ (데이터 갱신 2026-10-30 13:00:13 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 북구 신천동 476-4번지 일원 |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 352세대 (일반공급 192, 특별공급 160) |
| 청약 지역 | 울산 |
| 시행 | (주)무궁화신탁 |
| 시공 | (주)반도건설 |
| 입주 예정 | 2025년 7월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-10-30) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2023년 6월 30일(금) |
| 특별공급 | 2023년 7월 10일(월) |
| 1순위 | 2023년 7월 11일(화) |
| 2순위 | 2023년 7월 12일(수) |
| 당첨자 발표 | 2023년 7월 19일(수) |
| 계약 | 2023년 8월 2일(수)~4일(금) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 064.8362 | 64.8362 | 86.5821 | 5 | 11 | 4억 3,300만원 |
| 084.9979A | 84.9979 | 112.8742 | 40 | 54 | 5억 6,500만원 |
| 084.9665B | 84.9665 | 113.4379 | 37 | 50 | 5억 6,400만원 |
| 084.4632C | 84.4632 | 111.7456 | 15 | 23 | 5억 6,100만원 |
| 117.6809 | 117.6809 | 154.9211 | 95 | 22 | 7억 5,900만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 비규제지역
- 청약통장 가입 6개월 이상 — 수도권 밖 기준이에요. 시·도가 12개월까지 늘릴 수 있어요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 이하): 가점 최대 40% · 추첨 60% 이상
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 초과): 추첨 100%
- 거주지 순서: 북구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

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청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2023000291/ 를 출처로 적어 주세요.