# 북서울자이 폴라리스(보류지)

> 북서울자이 폴라리스(보류지): 서울 강북구 미아동 민영주택 6세대. 1순위 해당지역 경쟁률 429:1(주택형 최고 1,040:1), 당첨 가점 커트라인(해당지역 최저점) 69~74점(주택형별). 1순위 청약 2026년 6월 22일(월), 당첨자 발표 2026년 6월 30일(화). 분양가 9억 2,500만~13억 7,000만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000235&pblancNo=2026000235)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2026000235/ (데이터 갱신 2026-11-15 12:00:21 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업) |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 6세대 (일반공급 6, 특별공급 0) |
| 청약 지역 | 서울 |
| 시행 | 미아제3구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | 지에스건설 (주) |
| 입주 예정 | 2026년 7월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-11-15) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026년 6월 12일(금) |
| 1순위 | 2026년 6월 22일(월) |
| 2순위 | 2026년 6월 24일(수) |
| 당첨자 발표 | 2026년 6월 30일(화) |
| 계약 | 2026년 7월 15일(수)~20일(월) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 059.6389B | 59.6389 | 79.6556 | 1 | 0 | 9억 2,500만원 |
| 084.8654B | 84.8654 | 110.9236 | 3 | 0 | 11억 5,400만원 |
| 112.9104 | 112.9104 | 148.3303 | 2 | 0 | 13억 7,000만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 투기과열지구
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60㎡ 이하): 가점 40% · 추첨 60%
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 당첨자 선정(전용 85㎡ 초과): 가점 80% · 추첨 20%
- 거주지 순서: 강북구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 청약 경쟁률 (청약홈 발표)

| 주택형 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 059.6389B | 1 | 1,040 | 1040 : 1 |
| 084.8654B | 3 | 1,411 | 470.33 : 1 |
| 112.9104 | 2 | 120 | 60 : 1 |

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 059.6389B | 해당지역 | 74 | 74 | 74 |
| 084.8654B | 해당지역 | 70 | 71.67 | 74 |
| 112.9104 | 해당지역 | 69 | 69.5 | 70 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2026000235/ 를 출처로 적어 주세요.