# 충정로역자이르네

> 충정로역자이르네: 서울 중구 중림동 민영주택 186세대(일반 84·특별공급 102). 1순위 해당지역 경쟁률 44.5:1(주택형 최고 203:1), 당첨 가점 커트라인(해당지역 최저점) 55~64점(주택형별). 특별공급 2026년 8월 18일(화), 1순위 청약 2026년 8월 19일(수), 당첨자 발표 2026년 8월 31일(월). 분양가 10억 400만~24억 5,500만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.

- 원본 데이터: 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000358&pblancNo=2026000358)
- 정리: 청약피드 https://chungyak.kr/supply/2026000358/ (데이터 갱신 2026-11-15 12:00:21 KST)

## 기본 정보

| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원 |
| 종류 | 민영주택 · 분양주택 |
| 공급 규모 | 186세대 (일반공급 84, 특별공급 102) |
| 청약 지역 | 서울 |
| 시행 | (주)이노디앤씨 |
| 시공 | 자이에스앤디(주), 지에스건설(주) |
| 입주 예정 | 2030년 5월 |
| 상태(오늘 기준) | 접수마감 (2026-11-15) |

## 청약 일정

| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026년 8월 7일(금) |
| 특별공급 | 2026년 8월 18일(화) |
| 1순위 | 2026년 8월 19일(수) |
| 2순위 | 2026년 8월 21일(금) |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 31일(월) |
| 계약 | 2026년 9월 15일(화)~17일(목) |

## 주택형별 공급 세대수·분양가

| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 분양가(최고가 기준) |
|---|---|---|---|---|---|
| 039.9972A | 39.9972 | 56.6227 | 2 | 0 | 10억 3,500만원 |
| 039.9814B | 39.9814 | 56.9654 | 3 | 0 | 10억 400만원 |
| 059.9882 | 59.9882 | 84.9586 | 35 | 45 | 18억 8,500만원 |
| 084.9972A | 84.9972 | 118.2405 | 12 | 21 | 24억 5,500만원 |
| 084.9965B | 84.9965 | 118.6745 | 32 | 36 | 22억 9,500만원 |

## 1순위 신청 조건 (요약)

- 구분: 민영주택, 투기과열지구
- 청약통장 가입 24개월 이상 — 규제지역은 24개월이에요.
- 예치금 300만 원 이상 (서울·부산 거주 기준) — 내가 사는 곳 기준이에요. 기타 광역시 250만 · 그 외 시·군 200만 원. 큰 평형은 더 필요해요.
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 가능해요.
- 세대 전원 최근 5년 안에 당첨된 적 없음 — 규제지역 1순위 제한이에요. 세대원 당첨도 포함돼요.
- 2주택 이상 가진 세대가 아님 — 1주택까지는 1순위로 신청할 수 있어요(추첨제는 조건부).
- 당첨자 선정(전용 60㎡ 이하): 가점 40% · 추첨 60%
- 당첨자 선정(전용 60~85㎡): 가점 70% · 추첨 30%
- 거주지 순서: 중구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
- 당첨 후: 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
- 당첨 후: 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
- 정확한 조건은 입주자모집공고 원문이 기준이에요.

## 청약 경쟁률 (청약홈 발표)

| 주택형 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 039.9972A | 2 | 292 | 146 : 1 |
| 039.9814B | 3 | 608 | 202.67 : 1 |
| 059.9882 | 35 | 2,266 | 64.74 : 1 |
| 084.9972A | 12 | 239 | 19.92 : 1 |
| 084.9965B | 32 | 335 | 10.47 : 1 |

## 실제 당첨 가점 (청약홈 발표, 84점 만점)

| 주택형 | 거주 구분 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 039.9972A | 해당지역 | 59 | 59 | 59 |
| 039.9814B | 해당지역 | 64 | 66.5 | 69 |
| 059.9882 | 해당지역 | 64 | 65.21 | 69 |
| 084.9972A | 해당지역 | 59 | 62.44 | 65 |
| 084.9965B | 해당지역 | 55 | 59.48 | 69 |

---
청약피드(https://chungyak.kr)가 청약홈 공개 데이터를 매시간(07~23시) 정리한 문서예요. 청약 자격과 일정은 입주자모집공고 원문이 기준이에요. 인용할 때는 https://chungyak.kr/supply/2026000358/ 를 출처로 적어 주세요.