고덕강일 제일풍경채
서울 고덕동 민영주택 780세대(일반 491·특별공급 289). 특별공급 2021년 3월 3일(수), 1순위 청약 2021년 3월 4일(목), 당첨자 발표 2021년 3월 12일(금). 분양가 8억 3,260만~10억 8,660만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.
무료 계정으로 관심 단지 저장, 마감 리마인더, 질문 답변 알림을 받을 수 있습니다.
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뽑는 방법 · 특별공급 · 당첨 후 제한
가점제는 점수 높은 순, 추첨제는 무작위예요. 가점이 낮아도 추첨 물량으로 기회가 있어요.
특별공급은 평생 한 번이에요. 일반공급과 함께 신청할 수 있어요.
거주지 순서 · 서울 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
당첨되면 · 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요. 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요. 분양가상한제 단지라 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어요.
주택공급에 관한 규칙 기준 요약이에요. 규제 구분은 청약홈 공고 정보를 따랐어요. 최종 기준은 모집공고예요.
분양가 정보
| 주택형 | 분양가 | 세대수 |
|---|---|---|
|
84㎡ A
084.1500A 전용 84.15 · 공급 116.39 |
8억 9,990만원 | 96세대 |
|
84㎡ B
084.0300B 전용 84.03 · 공급 115.87 |
8억 6,030만원 | 42세대 |
|
84㎡ C
084.1000C 전용 84.1 · 공급 117.68 |
8억 6,930만원 | 26세대 |
|
84㎡ D
084.1000D 전용 84.1 · 공급 117.68 |
8억 6,930만원 | 28세대 |
|
84㎡ E
084.1900E 전용 84.19 · 공급 119.29 |
8억 7,250만원 | 11세대 |
|
84㎡ F
084.2700F 전용 84.27 · 공급 118.33 |
8억 5,280만원 | 9세대 |
|
84㎡ G
084.4500G 전용 84.45 · 공급 119.77 |
8억 3,260만원 | 2세대 |
|
84㎡ H
084.9400H 전용 84.94 · 공급 118.89 |
8억 6,420만원 | 4세대 |
|
84㎡ I
084.8700I 전용 84.87 · 공급 117.86 |
8억 5,030만원 | 2세대 |
|
84㎡ J
084.9100J 전용 84.91 · 공급 119.07 |
8억 4,970만원 | 3세대 |
|
84㎡ K
084.9400K 전용 84.94 · 공급 118.87 |
8억 5,140만원 | 3세대 |
|
84㎡ L
084.9500L 전용 84.95 · 공급 119.6 |
8억 4,490만원 | 2세대 |
|
84㎡ M
084.0700M 전용 84.07 · 공급 118.91 |
8억 5,360만원 | 2세대 |
|
84㎡ N
084.1400N 전용 84.14 · 공급 119.56 |
8억 4,380만원 | 1세대 |
|
84㎡ O
084.1400O 전용 84.14 · 공급 119.48 |
8억 4,380만원 | 1세대 |
|
84㎡ P
084.6700P 전용 84.67 · 공급 118.25 |
8억 6,390만원 | 11세대 |
|
84㎡ Q
084.2300Q 전용 84.23 · 공급 117.55 |
8억 9,990만원 | 5세대 |
|
84㎡ R
084.7200R 전용 84.72 · 공급 118.72 |
8억 9,990만원 | 3세대 |
|
84㎡ S
084.3200S 전용 84.32 · 공급 118.52 |
8억 5,710만원 | 2세대 |
|
84㎡ T
084.5000T 전용 84.5 · 공급 117.87 |
8억 9,990만원 | 1세대 |
|
84㎡ U
084.0200U 전용 84.02 · 공급 116.55 |
8억 3,990만원 | 6세대 |
|
84㎡ V
084.6400V 전용 84.64 · 공급 117.38 |
8억 5,190만원 | 7세대 |
|
84㎡ W
084.2800W 전용 84.28 · 공급 118.28 |
8억 6,790만원 | 5세대 |
|
101㎡ A
101.0400A 전용 101.04 · 공급 138.89 |
10억 8,660만원 | 82세대 |
|
101㎡ B
101.0500B 전용 101.05 · 공급 139.47 |
10억 4,420만원 | 37세대 |
|
101㎡ C
101.2700C 전용 101.27 · 공급 142.22 |
10억 1,550만원 | 76세대 |
|
101㎡ D
101.3000D 전용 101.3 · 공급 141.15 |
10억 670만원 | 24세대 |
주거·시세 비교
권역 청약 평균보다 1억 204만원 낮음
실거래 또는 내부 청약 분양가를 기준값으로 삼은 참고 비교입니다.
입지·상권 분석 (베타)
주소 기준 반경 1km 생활편의시설과 지역 시세 벤치마크를 함께 봅니다.
입지 판단 요약
시세 벤치마크와 수집 상태를 먼저 확인하세요.
데이터 기준
강점
- •대표 분양가가 권역 청약 평균보다 1억 204만원 낮음입니다.
확인할 점
- •주소 좌표 확인 전이라 지도와 주변 시설 집계가 제한됩니다.
생활 편의 지표
카카오맵에서 주변 시설을 확인 중입니다.
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권역 비교10억 194만원
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권역 청약 평균보다 1억 204만원 낮음 (-10.2%)
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분양가 비교 해석
권역 청약 평균보다 1억 204만원 낮음
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상권 동선 지도 확인
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※ 입지·상권 분석은 주소 좌표와 공개 데이터를 이용한 참고 정보입니다. 실제 생활권, 통학구역, 상권 평가는 현장과 공식 안내를 함께 확인하세요.
실제 당첨 가점
이 단지 일반공급 가점제 당첨자의 최저·평균·최고 점수입니다. 최저점이 사실상 커트라인이에요.
| 주택형 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 84.1500A | 74점 | 74.8점 | 82점 |
| 84.1500A 기타지역 | 74점 | 74.3점 | 79점 |
| 84.0300B | 69점 | 71.7점 | 77점 |
| 84.0300B 기타지역 | 69점 | 70.1점 | 74점 |
| 84.1000C | 69점 | 70.2점 | 74점 |
| 84.1000C 기타지역 | 69점 | 69.9점 | 74점 |
| 84.1000D | 69점 | 70.1점 | 73점 |
| 84.1000D 기타지역 | 69점 | 69.5점 | 74점 |
| 84.1900E | 69점 | 69.3점 | 70점 |
| 84.1900E 기타지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 84.2700F | 69점 | 69.2점 | 70점 |
| 84.2700F 기타지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 84.4500G | 67점 | 67.0점 | 67점 |
| 84.4500G 기타지역 | 70점 | 70.0점 | 70점 |
| 84.9400H | 65점 | 65.5점 | 66점 |
| 84.9400H 기타지역 | 67점 | 67.5점 | 68점 |
| 84.8700I | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 84.8700I 기타지역 | 66점 | 66.0점 | 66점 |
| 84.9100J | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 84.9100J 기타지역 | 68점 | 68.0점 | 68점 |
| 84.9400K | 66점 | 67.5점 | 69점 |
| 84.9400K 기타지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 84.9500L | 68점 | 68.0점 | 68점 |
| 84.9500L 기타지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 84.0700M | 68점 | 68.0점 | 68점 |
| 84.0700M 기타지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 84.1400N | 64점 | 64.0점 | 64점 |
| 84.1400O | 64점 | 64.0점 | 64점 |
| 84.6700P | 67점 | 68.7점 | 69점 |
| 84.6700P 기타지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 84.2300Q | 69점 | 69.3점 | 70점 |
| 84.2300Q 기타지역 | 69점 | 69.5점 | 70점 |
| 84.7200R | 79점 | 80.0점 | 81점 |
| 84.7200R 기타지역 | 74점 | 74.0점 | 74점 |
| 84.3200S | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 84.3200S 기타지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 84.5000T | 63점 | 63.0점 | 63점 |
| 84.0200U | 69점 | 69.7점 | 71점 |
| 84.0200U 기타지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 84.6400V | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 84.6400V 기타지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 84.2800W | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 84.2800W 기타지역 | 70점 | 71.5점 | 73점 |
| 101.0400A | 69점 | 69.1점 | 70점 |
| 101.0400A 기타지역 | 69점 | 69.6점 | 74점 |
| 101.0500B | 68점 | 68.8점 | 69점 |
| 101.0500B 기타지역 | 67점 | 68.0점 | 69점 |
| 101.2700C | 66점 | 68.0점 | 69점 |
| 101.2700C 기타지역 | 66점 | 68.4점 | 72점 |
| 101.3000D | 65점 | 66.2점 | 68점 |
| 101.3000D 기타지역 | 66점 | 67.5점 | 69점 |
서울특별시 지역 경쟁률 참고
지역 평균
128.9:1
최고 경쟁률
523.4:1
데이터 수
9개
※ 같은 지역 최근 분양 단지의 1순위 해당지역 경쟁률 기준
당첨 가능성 시뮬레이터 (베타)
이 단지의 실제 당첨 최저가점(해당지역, 주택형 27개)을 기준으로 판정합니다.
최저 컷
63점
평균 컷
68점
최고 컷
79점
* 출처: 한국부동산원 청약홈 당첨가점 공개 자료(매일 갱신). 같은 지역이라도 단지의 입지·분양가·평형·세대수에 따라 실제 커트라인은 크게 달라질 수 있습니다.
자금 조달 시뮬레이터 (베타)
대표 평형 84.15m² 분양가 8억 9,990만원 기준 - 계약금·중도금·잔금 + 취득세 + 대출한도까지 한번에.
* 일반적인 분양 자금 일정(계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%) 기준 추정값입니다. 실제 납부일정·대출 한도는 시행사 안내 및 개별 신용도에 따라 달라집니다.
청약 일정
자격 요건 빠른 체크
특별공급 세대 배정
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모집공고 원문 보기 (한국부동산원 청약홈)출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 API (공공데이터포털)
최종 갱신: 2026-10-31 17:00:12
※ 분양가, 세대수 등은 모집공고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 모집공고 원문을 확인하세요.
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