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뽑는 방법 · 특별공급 · 당첨 후 제한
가점제는 점수 높은 순, 추첨제는 무작위예요. 가점이 낮아도 추첨 물량으로 기회가 있어요.
특별공급은 평생 한 번이에요. 일반공급과 함께 신청할 수 있어요.
거주지 순서 · 과천시 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요.
당첨되면 · 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
주택공급에 관한 규칙 기준 요약이에요. 규제 구분은 청약홈 공고 정보를 따랐어요. 최종 기준은 모집공고예요.
분양가 정보
| 주택형 | 분양가 | 세대수 |
|---|---|---|
|
49㎡ A
049.9972A 전용 50 · 공급 70.01 |
13억 6,290만원 | 27세대 |
|
49㎡ B
049.9899B 전용 49.99 · 공급 69.88 |
13억 8,760만원 | 10세대 |
|
49㎡ T
049.9972T 전용 50 · 공급 70.01 |
14억 8,890만원 | 2세대 |
|
49㎡ T
049.9899T 전용 49.99 · 공급 69.88 |
15억 30만원 | 1세대 |
|
59㎡ A
059.9608A 전용 59.96 · 공급 82.46 |
16억 540만원 | 18세대 |
|
59㎡ B
059.9933B 전용 59.99 · 공급 83.41 |
16억 2,380만원 | 19세대 |
|
59㎡ C
059.9913C 전용 59.99 · 공급 82.7 |
16억 4,220만원 | 5세대 |
|
59㎡ T
059.9933T 전용 59.99 · 공급 83.58 |
17억 2,670만원 | 1세대 |
|
74㎡ A
074.9852A 전용 74.99 · 공급 102.61 |
19억 9,760만원 | 40세대 |
|
74㎡ B
074.9942B 전용 74.99 · 공급 103.29 |
20억 1,080만원 | 11세대 |
|
74㎡ C
074.9947C 전용 74.99 · 공급 102.94 |
20억 4,410만원 | 4세대 |
|
74㎡ T
074.8487T 전용 74.85 · 공급 102.69 |
21억 8,380만원 | 1세대 |
|
84㎡ A
084.9966A 전용 85 · 공급 115.32 |
22억 2,320만원 | 10세대 |
|
84㎡ B
084.9973B 전용 85 · 공급 115.79 |
20억 9,830만원 | 2세대 |
|
84㎡ C
084.9939C 전용 84.99 · 공급 116.3 |
22억 4,200만원 | 3세대 |
|
84㎡ D
084.9493D 전용 84.95 · 공급 116.19 |
21억 550만원 | 2세대 |
|
84㎡ F
084.9990F 전용 85 · 공급 115.56 |
22억 7,230만원 | 7세대 |
|
84㎡ G
084.9953G 전용 85 · 공급 117.07 |
22억 5,680만원 | 4세대 |
|
84㎡ H
084.9955H 전용 85 · 공급 119.28 |
22억 750만원 | 1세대 |
|
84㎡ T
084.9962T 전용 85 · 공급 115.27 |
24억 1,600만원 | 2세대 |
|
99㎡ A
099.9251A 전용 99.93 · 공급 135.11 |
24억 7,041만원 | 2세대 |
주거·시세 비교
권역 청약 평균보다 10억 3,271만원 높음
실거래 또는 내부 청약 분양가를 기준값으로 삼은 참고 비교입니다.
입지·상권 분석 (베타)
주소 기준 반경 1km 생활편의시설과 지역 시세 벤치마크를 함께 봅니다.
입지 판단 요약
시세 벤치마크와 수집 상태를 먼저 확인하세요.
데이터 기준
강점
현재 확인 가능한 공식 공고와 분양가 비교를 우선 확인하세요.
확인할 점
- •대표 분양가가 권역 청약 평균보다 10억 3,271만원 높음입니다.
- •주소 좌표 확인 전이라 지도와 주변 시설 집계가 제한됩니다.
생활 편의 지표
카카오맵에서 주변 시설을 확인 중입니다.
같은 권역 청약 분양가
정밀 비교11억 9,049만원
경기도 과천시
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권역 청약 평균보다 10억 3,271만원 높음 (+86.7%)
같은 지역 단지와 면적대를 우선 비교했습니다.
분양가 비교 해석
권역 청약 평균보다 10억 3,271만원 높음
본 단지 22억 2,320만원 · 기준 권역 청약 평균 11억 9,049만원 · 기준 대비 +86.7%
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상권 동선 지도 확인
카카오 장소 검색 확인 중공식 상가정보가 연결되면 업종별 분포와 건수가 이 영역에 표시됩니다.
※ 입지·상권 분석은 주소 좌표와 공개 데이터를 이용한 참고 정보입니다. 실제 생활권, 통학구역, 상권 평가는 현장과 공식 안내를 함께 확인하세요.
실제 당첨 가점
이 단지 일반공급 가점제 당첨자의 최저·평균·최고 점수입니다. 최저점이 사실상 커트라인이에요.
| 주택형 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 49.9972A | 58점 | 63.7점 | 69점 |
| 49.9899B | 59점 | 66.0점 | 69점 |
| 49.9972T | 54점 | 54.0점 | 54점 |
| 49.9899T | 56점 | 56.0점 | 56점 |
| 59.9608A | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 59.9933B | 67점 | 68.8점 | 69점 |
| 59.9913C | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 59.9933T | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 74.9852A | 60점 | 64.9점 | 73점 |
| 74.9942B | 56점 | 61.0점 | 69점 |
| 74.9947C | 51점 | 55.0점 | 59점 |
| 74.8487T | 64점 | 64.0점 | 64점 |
| 84.9966A | 66점 | 68.3점 | 69점 |
| 84.9973B | 64점 | 64.0점 | 64점 |
| 84.9939C | 56점 | 59.5점 | 63점 |
| 84.9493D | 64점 | 64.0점 | 64점 |
| 84.9990F | 67점 | 68.3점 | 69점 |
| 84.9953G | 61점 | 62.0점 | 63점 |
| 84.9955H | 49점 | 49.0점 | 49점 |
| 84.9962T | 74점 | 74.0점 | 74점 |
경기도 지역 경쟁률 참고
지역 평균
2.4:1
최고 경쟁률
6.2:1
데이터 수
17개
※ 같은 지역 최근 분양 단지의 1순위 해당지역 경쟁률 기준
당첨 가능성 시뮬레이터 (베타)
이 단지의 실제 당첨 최저가점(해당지역, 주택형 20개)을 기준으로 판정합니다.
최저 컷
49점
평균 컷
62점
최고 컷
74점
* 출처: 한국부동산원 청약홈 당첨가점 공개 자료(매일 갱신). 같은 지역이라도 단지의 입지·분양가·평형·세대수에 따라 실제 커트라인은 크게 달라질 수 있습니다.
자금 조달 시뮬레이터 (베타)
대표 평형 85.00m² 분양가 22억 2,320만원 기준 - 계약금·중도금·잔금 + 취득세 + 대출한도까지 한번에.
* 일반적인 분양 자금 일정(계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%) 기준 추정값입니다. 실제 납부일정·대출 한도는 시행사 안내 및 개별 신용도에 따라 달라집니다.
청약 일정
자격 요건 빠른 체크
특별공급 세대 배정
정확한 자격 요건과 일정은 모집공고 원문에서 확인하세요.
모집공고 원문 보기 (한국부동산원 청약홈)출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 API (공공데이터포털)
최종 갱신: 2026-10-29 21:00:19
※ 분양가, 세대수 등은 모집공고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 모집공고 원문을 확인하세요.
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