드파인 연희
서울 서대문구 연희동 민영주택 332세대(일반 151·특별공급 181). 1순위 해당지역 경쟁률 45.7:1(주택형 최고 66.2:1), 당첨 가점 커트라인(해당지역 최저점) 61~74점(주택형별). 특별공급 2026년 1월 19일(월), 1순위 청약 2026년 1월 20일(화), 당첨자 발표 2026년 1월 28일(수). 분양가 12억 100만~23억 5,900만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.
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뽑는 방법 · 특별공급 · 당첨 후 제한
가점제는 점수 높은 순, 추첨제는 무작위예요. 가점이 낮아도 추첨 물량으로 기회가 있어요.
특별공급은 평생 한 번이에요. 일반공급과 함께 신청할 수 있어요.
거주지 순서 · 서대문구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
당첨되면 · 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요. 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
주택공급에 관한 규칙 기준 요약이에요. 규제 구분은 청약홈 공고 정보를 따랐어요. 최종 기준은 모집공고예요.
분양가 정보
| 주택형 | 분양가 | 세대수 |
|---|---|---|
|
59㎡ A
059.8557A 전용 59.86 · 공급 82.49 |
12억 4,300만원 | 45세대 |
|
59㎡ B
059.9967B 전용 60 · 공급 81.89 |
12억 100만원 | 34세대 |
|
74㎡ A
074.8333A 전용 74.83 · 공급 97.3 |
13억 3,100만원 | 5세대 |
|
74㎡ B
074.8428B 전용 74.84 · 공급 97.24 |
13억 3,000만원 | 5세대 |
|
74㎡ C
074.6908C 전용 74.69 · 공급 97.06 |
12억 6,300만원 | 1세대 |
|
75㎡ A
075.5884A 전용 75.59 · 공급 99.42 |
13억 7,900만원 | 5세대 |
|
75㎡ B
075.5884B 전용 75.59 · 공급 99.35 |
13억 7,800만원 | 5세대 |
|
75㎡ C
075.4474C 전용 75.45 · 공급 99.18 |
12억 9,000만원 | 1세대 |
|
84㎡ A
084.9774A 전용 84.98 · 공급 110.41 |
15억 2,500만원 | 10세대 |
|
84㎡ B
084.9767B 전용 84.98 · 공급 110.34 |
15억 2,400만원 | 10세대 |
|
84㎡ C
084.9767C 전용 84.98 · 공급 110.34 |
14억 700만원 | 6세대 |
|
84㎡ D
084.9736D 전용 84.97 · 공급 110.14 |
15억 6,500만원 | 8세대 |
|
84㎡ E
084.9729E 전용 84.97 · 공급 110.09 |
15억 6,400만원 | 7세대 |
|
84㎡ F
084.9729F 전용 84.97 · 공급 110.09 |
14억 300만원 | 2세대 |
|
84㎡ G
084.9139G 전용 84.91 · 공급 111.95 |
15억 4,600만원 | 2세대 |
|
84㎡ H
084.9139H 전용 84.91 · 공급 111.95 |
14억 4,200만원 | 2세대 |
|
84㎡ I
084.9139I 전용 84.91 · 공급 111.95 |
13억 9,700만원 | 2세대 |
|
115㎡ B
115.9277B 전용 115.93 · 공급 152.98 |
23억 5,900만원 | 1세대 |
주거·시세 비교
권역 청약 평균보다 3억 1,298만원 높음
실거래 또는 내부 청약 분양가를 기준값으로 삼은 참고 비교입니다.
입지·상권 분석 (베타)
주소 기준 반경 1km 생활편의시설과 지역 시세 벤치마크를 함께 봅니다.
입지 판단 요약
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데이터 기준
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- •대표 분양가가 권역 청약 평균보다 3억 1,298만원 높음입니다.
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생활 편의 지표
카카오맵에서 주변 시설을 확인 중입니다.
같은 권역 청약 분양가
정밀 비교12억 1,202만원
서울특별시 서대문구
5건
권역 청약 평균보다 3억 1,298만원 높음 (+25.8%)
같은 지역 단지와 면적대를 우선 비교했습니다.
분양가 비교 해석
권역 청약 평균보다 3억 1,298만원 높음
본 단지 15억 2,500만원 · 기준 권역 청약 평균 12억 1,202만원 · 기준 대비 +25.8%
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※ 입지·상권 분석은 주소 좌표와 공개 데이터를 이용한 참고 정보입니다. 실제 생활권, 통학구역, 상권 평가는 현장과 공식 안내를 함께 확인하세요.
청약 경쟁률 (1순위 해당지역)
| 주택형 | 경쟁률 | 신청자 | 공급세대 |
|---|---|---|---|
| 059.8557A | 66.16 : 1 | 2,977명 | 45세대 |
| 059.9967B | 44.88 : 1 | 1,526명 | 34세대 |
| 074.8333A | 26.00 : 1 | 130명 | 5세대 |
| 074.8428B | 19.20 : 1 | 96명 | 5세대 |
| 074.6908C | 33.00 : 1 | 33명 | 1세대 |
| 075.5884A | 23.20 : 1 | 116명 | 5세대 |
| 075.5884B | 29.60 : 1 | 148명 | 5세대 |
| 075.4474C | 29.00 : 1 | 29명 | 1세대 |
| 084.9774A | 55.60 : 1 | 556명 | 10세대 |
| 084.9767B | 35.70 : 1 | 357명 | 10세대 |
| 084.9767C | 16.50 : 1 | 99명 | 6세대 |
| 084.9736D | 25.38 : 1 | 203명 | 8세대 |
| 084.9729E | 31.57 : 1 | 221명 | 7세대 |
실제 당첨 가점
이 단지 일반공급 가점제 당첨자의 최저·평균·최고 점수입니다. 최저점이 사실상 커트라인이에요.
| 주택형 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 59.8557A | 69점 | 69.1점 | 71점 |
| 59.9967B | 64점 | 65.9점 | 69점 |
| 74.8333A | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 74.8428B | 61점 | 63.5점 | 69점 |
| 74.6908C | 65점 | 65.0점 | 65점 |
| 75.5884A | 65점 | 67.5점 | 69점 |
| 75.5884B | 65점 | 67.0점 | 69점 |
| 75.4474C | 64점 | 64.0점 | 64점 |
| 84.9774A | 67점 | 68.6점 | 69점 |
| 84.9767B | 67점 | 69.0점 | 70점 |
| 84.9767C | 64점 | 67.6점 | 69점 |
| 84.9736D | 64점 | 66.3점 | 73점 |
| 84.9729E | 65점 | 67.6점 | 69점 |
| 84.9729F | 65점 | 67.0점 | 69점 |
| 84.9139G | 64점 | 64.5점 | 65점 |
| 84.9139H | 63점 | 63.5점 | 64점 |
| 84.9139I | 64점 | 66.5점 | 69점 |
| 115.9277B | 74점 | 74.0점 | 74점 |
이 단지 커트라인, 지역 평균과 비교
이 단지의 해당지역 당첨 커트라인(가점제 최저 당첨 가점)은 61~74점입니다. 최근 12개월 서울 기타 권역의 커트라인 중앙값은 64점(주택형 158개 기준)으로, 이 단지는 같은 권역 중앙값보다 4점가량 높았습니다.
서울특별시 지역 경쟁률 참고
지역 평균
128.9:1
최고 경쟁률
523.4:1
데이터 수
9개
※ 같은 지역 최근 분양 단지의 1순위 해당지역 경쟁률 기준
당첨 가능성 시뮬레이터 (베타)
이 단지의 실제 당첨 최저가점(해당지역, 주택형 18개)을 기준으로 판정합니다.
최저 컷
61점
평균 컷
66점
최고 컷
74점
* 출처: 한국부동산원 청약홈 당첨가점 공개 자료(매일 갱신). 같은 지역이라도 단지의 입지·분양가·평형·세대수에 따라 실제 커트라인은 크게 달라질 수 있습니다.
자금 조달 시뮬레이터 (베타)
대표 평형 84.98m² 분양가 15억 2,500만원 기준 - 계약금·중도금·잔금 + 취득세 + 대출한도까지 한번에.
* 일반적인 분양 자금 일정(계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%) 기준 추정값입니다. 실제 납부일정·대출 한도는 시행사 안내 및 개별 신용도에 따라 달라집니다.
청약 일정
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특별공급 세대 배정
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모집공고 원문 보기 (한국부동산원 청약홈)출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 API (공공데이터포털)
최종 갱신: 2026-11-15 11:00:16
※ 분양가, 세대수 등은 모집공고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 모집공고 원문을 확인하세요.