더샵 분당하이스트
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뽑는 방법 · 특별공급 · 당첨 후 제한
가점제는 점수 높은 순, 추첨제는 무작위예요. 가점이 낮아도 추첨 물량으로 기회가 있어요.
특별공급은 평생 한 번이에요. 일반공급과 함께 신청할 수 있어요.
거주지 순서 · 성남시 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
당첨되면 · 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요. 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요.
주택공급에 관한 규칙 기준 요약이에요. 규제 구분은 청약홈 공고 정보를 따랐어요. 최종 기준은 모집공고예요.
분양가 정보
| 주택형 | 분양가 | 세대수 |
|---|---|---|
|
66㎡ A
066.0000A 전용 66 · 공급 91.66 |
21억 6,300만원 | 28세대 |
|
74㎡ A
074.0000A 전용 74 · 공급 102.04 |
23억 8,200만원 | 3세대 |
|
74㎡ B
074.0000B 전용 74 · 공급 102.7 |
23억 8,200만원 | 3세대 |
|
74㎡ C
074.0000C 전용 74 · 공급 101.84 |
24억 200만원 | 2세대 |
|
74㎡ D
074.4400D 전용 74.44 · 공급 102.3 |
23억 5,200만원 | 3세대 |
|
84㎡ A
084.0000A 전용 84 · 공급 116.44 |
29억 8,100만원 | 8세대 |
|
84㎡ B
084.0000B 전용 84 · 공급 116.37 |
29억 5,800만원 | 4세대 |
|
84㎡ C
084.0000C 전용 84 · 공급 116.11 |
27억 3,900만원 | 2세대 |
|
84㎡ D
084.0900D 전용 84.09 · 공급 115.56 |
27억 6,200만원 | 3세대 |
|
84㎡ E
084.0000E 전용 84 · 공급 116.01 |
29억 1,100만원 | 4세대 |
|
84㎡ F
084.7200F 전용 84.72 · 공급 116.43 |
29억 100만원 | 3세대 |
|
84㎡ G
084.6400G 전용 84.64 · 공급 116.32 |
29억 2,000만원 | 2세대 |
|
84㎡ H
084.7800H 전용 84.78 · 공급 116.51 |
29억 600만원 | 1세대 |
주거·시세 비교
권역 청약 평균보다 13억 2,200만원 높음
실거래 API 연결 대기 중이라 내부 청약 분양가 비교를 우선 표시합니다.
입지·상권 분석 (베타)
주소 기준 반경 1km 생활편의시설과 지역 시세 벤치마크를 함께 봅니다.
입지 판단 요약
생활권은 확인됐지만 실제 이동 동선 점검이 필요합니다.
데이터 기준
강점
- •생활 편의시설 기본 접근성은 무난한 편입니다.
- •반경 기준 지하철역 3곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 학교 26곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 편의점 64곳이 확인됩니다.
확인할 점
- •아파트 실거래가 연결이 아직 준비되지 않았습니다.
- •대표 분양가가 권역 청약 평균보다 13억 2,200만원 높음입니다.
생활 편의 지표
역·학교·생활편의·의료·상권에 신뢰도 보정을 적용한 참고 점수입니다.
실거래가 연결 대기
공공 실거래가 응답을 기다리는 중입니다.
조회 대상: 경기도 성남시 · LAWD 41135 · 좌표 매칭
같은 권역 청약 분양가
정밀 비교16억 5,900만원
경기도 성남시
5건
권역 청약 평균보다 13억 2,200만원 높음 (+79.7%)
같은 지역 단지와 면적대를 우선 비교했습니다.
지역 84m² 시세 벤치마크
12억 8,000만원
경기 성남·과천 · 3개월 변동 1.5%
분양가 비교 해석
권역 청약 평균보다 13억 2,200만원 높음
본 단지 29억 8,100만원 · 기준 권역 청약 평균 16억 5,900만원 · 기준 대비 +79.7%
가까운 시설
거리순편의점
GS25 분당느티점
경기 성남시 분당구 느티로69번길 5
편의점
GS25 분당상록우성점
경기 성남시 분당구 내정로 55
카페
팡팡노리터 정자점
경기 성남시 분당구 느티로77번길 3
카페
디저트테이블
경기 성남시 분당구 느티로77번길 6
학교
한솔고등학교
경기 성남시 분당구 내정로 70
학교
성남신기초등학교
경기 성남시 분당구 황새울로 74
지하철역
정자역 신분당선
경기 성남시 분당구 성남대로 지하 333
지하철역
정자역 수인분당선
경기 성남시 분당구 성남대로 지하 333
병원
예림치과의원
경기 성남시 분당구 느티로77번길 3
병원
분당연세치과의원
경기 성남시 분당구 느티로 71
편의점
1,000m64곳
가까운 곳: GS25 분당느티점
카페
1,000m205곳
가까운 곳: 팡팡노리터 정자점
학교
1,500m26곳
가까운 곳: 한솔고등학교
지하철역
1,500m3곳
가까운 곳: 정자역 신분당선
병원
1,000m164곳
가까운 곳: 예림치과의원
약국
1,000m35곳
가까운 곳: 은정약국
대형마트
1,500m8곳
가까운 곳: 홈플러스익스프레스 분당정자점
은행
1,000m74곳
가까운 곳: 신한은행 365코너 느티마을4단지
반경 1km 생활 상권 힌트
카카오 장소 검색 기반 생활 상권 힌트 · 반경 1,000m 기준카카오 장소 검색의 생활시설 카테고리를 상권 힌트로 재구성했습니다.
※ 입지·상권 분석은 주소 좌표와 공개 데이터를 이용한 참고 정보입니다. 실제 생활권, 통학구역, 상권 평가는 현장과 공식 안내를 함께 확인하세요.
실제 당첨 가점
이 단지 일반공급 가점제 당첨자의 최저·평균·최고 점수입니다. 최저점이 사실상 커트라인이에요.
| 주택형 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 66.0000A | 42점 | 47.8점 | 62점 |
| 74.0000A | 57점 | 63.3점 | 69점 |
| 74.0000B | 50점 | 54.7점 | 59점 |
| 74.0000C | 52점 | 52.0점 | 52점 |
| 74.4400D | 37점 | 46.3점 | 64점 |
| 84.0000A | 44점 | 52.2점 | 64점 |
| 84.0000B 기타지역 | 52점 | 54.5점 | 57점 |
| 84.7200F 기타지역 | 44점 | 47.5점 | 51점 |
| 84.6400G | 40점 | 46.0점 | 52점 |
| 84.7800H | 58점 | 58.0점 | 58점 |
경기도 지역 경쟁률 참고
지역 평균
2.4:1
최고 경쟁률
6.2:1
데이터 수
17개
※ 같은 지역 최근 분양 단지의 1순위 해당지역 경쟁률 기준
당첨 가능성 시뮬레이터 (베타)
이 단지의 실제 당첨 최저가점(해당지역, 주택형 8개)을 기준으로 판정합니다.
최저 컷
37점
평균 컷
48점
최고 컷
58점
* 출처: 한국부동산원 청약홈 당첨가점 공개 자료(매일 갱신). 같은 지역이라도 단지의 입지·분양가·평형·세대수에 따라 실제 커트라인은 크게 달라질 수 있습니다.
자금 조달 시뮬레이터 (베타)
대표 평형 84.00m² 분양가 29억 8,100만원 기준 - 계약금·중도금·잔금 + 취득세 + 대출한도까지 한번에.
* 일반적인 분양 자금 일정(계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%) 기준 추정값입니다. 실제 납부일정·대출 한도는 시행사 안내 및 개별 신용도에 따라 달라집니다.
청약 일정
자격 요건 빠른 체크
특별공급 세대 배정
정확한 자격 요건과 일정은 모집공고 원문에서 확인하세요.
모집공고 원문 보기 (한국부동산원 청약홈)출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 API (공공데이터포털)
최종 갱신: 2026-10-29 20:00:10
※ 분양가, 세대수 등은 모집공고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 모집공고 원문을 확인하세요.
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