더샵 송도그란테르 G5-1블록
인천 연수구 송도동 민영주택 853세대(일반 555·특별공급 298). 1순위 해당지역 경쟁률 12.1:1(주택형 최고 244:1), 당첨 가점 커트라인(해당지역 최저점) 62~68점(주택형별). 특별공급 2026년 5월 19일(화), 1순위 청약 2026년 5월 20일(수), 당첨자 발표 2026년 5월 28일(목). 분양가 13억 800만~33억 3,600만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.
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뽑는 방법 · 특별공급 · 당첨 후 제한
가점제는 점수 높은 순, 추첨제는 무작위예요. 가점이 낮아도 추첨 물량으로 기회가 있어요.
특별공급은 평생 한 번이에요. 일반공급과 함께 신청할 수 있어요.
거주지 순서 · 연수구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요.
당첨되면 · 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
주택공급에 관한 규칙 기준 요약이에요. 규제 구분은 청약홈 공고 정보를 따랐어요. 최종 기준은 모집공고예요.
분양가 정보
| 주택형 | 분양가 | 세대수 |
|---|---|---|
|
84㎡ A
084.8600A 전용 84.86 · 공급 113.73 |
13억 800만원 | 19세대 |
|
84㎡ B
084.2800B 전용 84.28 · 공급 113.81 |
13억 1,500만원 | 50세대 |
|
84㎡ C
084.1200C 전용 84.12 · 공급 114.06 |
13억 1,800만원 | 50세대 |
|
102㎡ A
102.9300A 전용 102.93 · 공급 138.31 |
15억 5,200만원 | 37세대 |
|
102㎡ B
102.5000B 전용 102.5 · 공급 137.76 |
15억 4,600만원 | 37세대 |
|
102㎡ C
102.4100C 전용 102.41 · 공급 137.75 |
15억 2,800만원 | 65세대 |
|
102㎡ D
102.5100D 전용 102.51 · 공급 138.38 |
15억 5,300만원 | 22세대 |
|
102㎡ E
102.5100E 전용 102.51 · 공급 138.38 |
15억 5,300만원 | 20세대 |
|
124㎡ A
124.5700A 전용 124.57 · 공급 167.82 |
19억 3,500만원 | 37세대 |
|
124㎡ B
124.8100B 전용 124.81 · 공급 167.71 |
19억 4,300만원 | 65세대 |
|
124㎡ C
124.9800C 전용 124.98 · 공급 167.87 |
19억 5,400만원 | 22세대 |
|
124㎡ D
124.9800D 전용 124.98 · 공급 167.87 |
19억 5,400만원 | 20세대 |
|
128㎡ A
128.4500A 전용 128.45 · 공급 172.58 |
19억 7,100만원 | 65세대 |
|
128㎡ B
128.1300B 전용 128.13 · 공급 171.56 |
19억 7,800만원 | 22세대 |
|
128㎡ C
128.1300C 전용 128.13 · 공급 171.56 |
19억 7,800만원 | 20세대 |
|
198㎡ A
198.7900A 전용 198.79 · 공급 270.16 |
33억 3,600만원 | 2세대 |
|
198㎡ B
198.4000B 전용 198.4 · 공급 267.75 |
33억 3,400만원 | 2세대 |
주거·시세 비교
권역 청약 평균보다 2억 5,036만원 높음
실거래 또는 내부 청약 분양가를 기준값으로 삼은 참고 비교입니다.
입지·상권 분석 (베타)
주소 기준 반경 1km 생활편의시설과 지역 시세 벤치마크를 함께 봅니다.
입지 판단 요약
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데이터 기준
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확인할 점
- •대표 분양가가 권역 청약 평균보다 2억 5,036만원 높음입니다.
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생활 편의 지표
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정밀 비교10억 5,764만원
인천광역시 연수구
5건
권역 청약 평균보다 2억 5,036만원 높음 (+23.7%)
같은 지역 단지와 면적대를 우선 비교했습니다.
분양가 비교 해석
권역 청약 평균보다 2억 5,036만원 높음
본 단지 13억 800만원 · 기준 권역 청약 평균 10억 5,764만원 · 기준 대비 +23.7%
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※ 입지·상권 분석은 주소 좌표와 공개 데이터를 이용한 참고 정보입니다. 실제 생활권, 통학구역, 상권 평가는 현장과 공식 안내를 함께 확인하세요.
청약 경쟁률 (1순위 해당지역)
| 주택형 | 경쟁률 | 신청자 | 공급세대 |
|---|---|---|---|
| 084.8600A | 34.20 : 1 | 342명 | 19세대 |
| 084.2800B | 20.12 : 1 | 503명 | 50세대 |
| 084.1200C | 80.16 : 1 | 2,004명 | 50세대 |
| 102.9300A | 21.74 : 1 | 413명 | 37세대 |
| 102.5000B | 46.37 : 1 | 881명 | 37세대 |
| 102.4100C | 19.30 : 1 | 637명 | 65세대 |
| 102.5100D | 15.36 : 1 | 169명 | 22세대 |
| 102.5100E | 13.30 : 1 | 133명 | 20세대 |
| 124.5700A | 5.68 : 1 | 108명 | 37세대 |
| 124.8100B | 5.82 : 1 | 192명 | 66세대 |
| 124.9800C | 12.18 : 1 | 134명 | 22세대 |
| 124.9800D | 10.30 : 1 | 103명 | 20세대 |
| 128.4500A | 8.24 : 1 | 272명 | 65세대 |
| 128.1300B | 14.18 : 1 | 156명 | 22세대 |
| 128.1300C | 21.00 : 1 | 210명 | 20세대 |
| 198.7900A | 224.00 : 1 | 224명 | 2세대 |
| 198.4000B | 244.00 : 1 | 244명 | 2세대 |
실제 당첨 가점
이 단지 일반공급 가점제 당첨자의 최저·평균·최고 점수입니다. 최저점이 사실상 커트라인이에요.
| 주택형 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 84.8600A | 63점 | 64.8점 | 67점 |
| 84.8600A 기타지역 | 56점 | 58.3점 | 60점 |
| 84.2800B | 62점 | 65.0점 | 69점 |
| 84.2800B 기타지역 | 59점 | 62.8점 | 69점 |
| 84.1200C | 68점 | 69.2점 | 72점 |
| 84.1200C 기타지역 | 67점 | 70.8점 | 77점 |
이 단지 커트라인, 지역 평균과 비교
이 단지의 해당지역 당첨 커트라인(가점제 최저 당첨 가점)은 62~68점입니다. 최근 12개월 인천 권역의 커트라인 중앙값은 43점(주택형 45개 기준)으로, 이 단지는 같은 권역 중앙값보다 22점가량 높았습니다.
인천광역시 지역 경쟁률 참고
지역 평균
9.5:1
최고 경쟁률
51.3:1
데이터 수
9개
※ 같은 지역 최근 분양 단지의 1순위 해당지역 경쟁률 기준
당첨 가능성 시뮬레이터 (베타)
이 단지의 실제 당첨 최저가점(해당지역, 주택형 3개)을 기준으로 판정합니다.
최저 컷
62점
평균 컷
64점
최고 컷
68점
* 출처: 한국부동산원 청약홈 당첨가점 공개 자료(매일 갱신). 같은 지역이라도 단지의 입지·분양가·평형·세대수에 따라 실제 커트라인은 크게 달라질 수 있습니다.
자금 조달 시뮬레이터 (베타)
대표 평형 84.86m² 분양가 13억 800만원 기준 - 계약금·중도금·잔금 + 취득세 + 대출한도까지 한번에.
* 일반적인 분양 자금 일정(계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%) 기준 추정값입니다. 실제 납부일정·대출 한도는 시행사 안내 및 개별 신용도에 따라 달라집니다.
청약 일정
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특별공급 세대 배정
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모집공고 원문 보기 (한국부동산원 청약홈)출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 API (공공데이터포털)
최종 갱신: 2026-11-15 11:00:16
※ 분양가, 세대수 등은 모집공고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 모집공고 원문을 확인하세요.