고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)
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뽑는 방법 · 특별공급 · 당첨 후 제한
특별공급은 평생 한 번이에요. 일반공급과 함께 신청할 수 있어요.
거주지 순서 · 강동구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요. 규제지역은 해당 지역 거주 기간(예: 2년) 요건이 붙는 경우가 많아요.
당첨되면 · 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요. 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요. 분양가상한제 단지라 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어요.
주택공급에 관한 규칙 기준 요약이에요. 규제 구분은 청약홈 공고 정보를 따랐어요. 최종 기준은 모집공고예요.
입주자모집공고문
청약홈에 올라온 원문(136쪽)을 바로 볼 수 있어요.
공고문 원문 보기 (PDF 136쪽)원문은 청약홈(한국부동산원)에 게시된 입주자모집공고문이에요. 청약 자격과 일정은 이 원문이 기준이에요.
분양가 정보
| 주택형 | 분양가 | 세대수 |
|---|---|---|
|
49㎡ A
049.0000A 전용 49 · 공급 72.54 |
3억 800만원 | 5세대 |
|
49㎡ B
049.0000B 전용 49 · 공급 72.56 |
3억 800만원 | 2세대 |
|
49㎡ C
049.0000C 전용 49 · 공급 72.19 |
3억 1,416만원 | 19세대 |
|
49㎡ D
049.0000D 전용 49 · 공급 72.21 |
3억 800만원 | 3세대 |
|
49㎡ E
049.0000E 전용 49 · 공급 72.32 |
3억 800만원 | 4세대 |
|
49㎡ F
049.0000F 전용 49 · 공급 72.64 |
3억 1,724만원 | 14세대 |
|
49㎡ G
049.0000G 전용 49 · 공급 72.05 |
3억 1,724만원 | 2세대 |
|
49㎡ H
049.0000H 전용 49 · 공급 73.5 |
2억 9,567만원 | 8세대 |
|
49㎡ I
049.0000I 전용 49 · 공급 73.26 |
3억 1,416만원 | 2세대 |
|
49㎡ J
049.0000J 전용 49 · 공급 72.38 |
3억 1,416만원 | 2세대 |
|
49㎡ K
049.0000K 전용 49 · 공급 72.24 |
3억 184만원 | 3세대 |
|
59㎡ A
059.0000A 전용 59 · 공급 86.54 |
3억 8,670만원 | 6세대 |
|
59㎡ B
059.0000B 전용 59 · 공급 86.76 |
3억 9,050만원 | 12세대 |
|
59㎡ C
059.0000C 전용 59 · 공급 87.19 |
3억 8,670만원 | 1세대 |
|
59㎡ D
059.0000D 전용 59 · 공급 87.19 |
3억 9,050만원 | 16세대 |
|
59㎡ E
059.0000E 전용 59 · 공급 87.15 |
3억 8,670만원 | 9세대 |
|
59㎡ F
059.0000F 전용 59 · 공급 86.66 |
3억 7,154만원 | 9세대 |
|
59㎡ G
059.0000G 전용 59 · 공급 86.94 |
3억 7,912만원 | 25세대 |
|
59㎡ H
059.0000H 전용 59 · 공급 86.56 |
3억 7,154만원 | 4세대 |
|
59㎡ I
059.0000I 전용 59 · 공급 88.61 |
3억 9,050만원 | 1세대 |
주거·시세 비교
강동구 49㎡ 안팎 실거래 평균보다 7억 9,400만원 낮음
실거래 또는 내부 청약 분양가를 기준값으로 삼은 참고 비교입니다.
입지·상권 분석 (베타)
주소 기준 반경 1km 생활편의시설과 지역 시세 벤치마크를 함께 봅니다.
입지 판단 요약
생활권은 확인됐지만 실제 이동 동선 점검이 필요합니다.
데이터 기준
강점
- •반경 기준 학교 12곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 편의점 19곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 카페 19곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 병원 30곳이 확인됩니다.
확인할 점
- •생활 편의 지표가 낮아 실제 동선 확인이 필요합니다.
- •반경 기준 지하철역 검색 결과가 없습니다.
생활 편의 지표
역·학교·생활편의·의료·상권에 신뢰도 보정을 적용한 참고 점수입니다.
국토부 실거래 요약
10억 3,844만원
중위
9억 9,000만원
163건 비교 · 전용 39.0~59.0m² · 평당 7,192만원 · 서울특별시 강동구 · LAWD 11740 · 카카오맵 캐시
최근 예시: 현대 · 2026-10-14 · 10억
같은 권역 청약 분양가
정밀 비교10억 5,097만원
서울특별시 강동구
5건
같은 지역 단지와 면적대를 우선 비교했습니다.
분양가 비교 해석
강동구 49㎡ 안팎 실거래 평균보다 7억 9,400만원 낮음
본 단지 3억 800만원 · 기준 강동구 49㎡ 안팎 실거래 평균 11억 200만원 · 기준 대비 -72.1%
가까운 시설
거리순편의점
CU 강빛사랑점
서울 강동구 아리수로93다길 30
편의점
CU 강일리버스트점
서울 강동구 아리수로93가길 70
카페
다독다독 강일점
서울 강동구 아리수로93가길 110
카페
빽다방 강일2지구점
서울 강동구 아리수로93나길 38
학교
서울강빛초등학교
서울 강동구 아리수로93다길 1
학교
강빛중학교
서울 강동구 아리수로93다길 1
병원
강일연세이비인후과의원
서울 강동구 아리수로93나길 26
병원
고운누리소아청소년과
서울 강동구 아리수로93나길 26
약국
강빛약국
서울 강동구 아리수로93나길 26
약국
튼튼약국
서울 강동구 아리수로93나길 50
편의점
1,000m19곳
가까운 곳: CU 강빛사랑점
카페
1,000m19곳
가까운 곳: 다독다독 강일점
학교
1,500m12곳
가까운 곳: 서울강빛초등학교
지하철역
1,500m0곳
가까운 시설 확인 중
병원
1,000m30곳
가까운 곳: 강일연세이비인후과의원
약국
1,000m11곳
가까운 곳: 강빛약국
대형마트
1,500m3곳
가까운 곳: 이마트에브리데이 고덕강일점
은행
1,000m8곳
가까운 곳: 신한 고덕동 ATM 강일리버파크4단지
반경 1km 생활 상권 힌트
카카오 장소 검색 기반 생활 상권 힌트 · 반경 1,000m 기준카카오 장소 검색의 생활시설 카테고리를 상권 힌트로 재구성했습니다.
※ 입지·상권 분석은 주소 좌표와 공개 데이터를 이용한 참고 정보입니다. 실제 생활권, 통학구역, 상권 평가는 현장과 공식 안내를 함께 확인하세요.
서울특별시 지역 경쟁률 참고
지역 평균
116.2:1
최고 경쟁률
523.4:1
데이터 수
11개
※ 같은 지역 최근 분양 단지의 1순위 해당지역 경쟁률 기준
당첨 가능성 시뮬레이터 (베타)
서울 기타에서 최근 12개월 동안 당첨자가 발표된 공고 19개의 실제 당첨 최저가점(해당지역)을 기준으로 추정합니다.
최저 컷
29점
평균 컷
62점
최고 컷
79점
* 출처: 한국부동산원 청약홈 당첨가점 공개 자료(매일 갱신). 같은 지역이라도 단지의 입지·분양가·평형·세대수에 따라 실제 커트라인은 크게 달라질 수 있습니다.
자금 조달 시뮬레이터 (베타)
대표 평형 49.00m² 분양가 3억 800만원 기준 - 계약금·중도금·잔금 + 취득세 + 대출한도까지 한번에.
* 일반적인 분양 자금 일정(계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%) 기준 추정값입니다. 실제 납부일정·대출 한도는 시행사 안내 및 개별 신용도에 따라 달라집니다.
청약 일정
자격 요건 빠른 체크
특별공급 세대 배정
정확한 자격 요건과 일정은 모집공고 원문에서 확인하세요.
모집공고 원문 보기 (한국부동산원 청약홈)출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 API (공공데이터포털)
최종 갱신: 2026-10-28 23:00:09
※ 분양가, 세대수 등은 모집공고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 모집공고 원문을 확인하세요.
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