시흥 은계 에피트(조합원 취소분)
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뽑는 방법 · 특별공급 · 당첨 후 제한
가점제는 점수 높은 순, 추첨제는 무작위예요. 가점이 낮아도 추첨 물량으로 기회가 있어요.
특별공급은 평생 한 번이에요. 일반공급과 함께 신청할 수 있어요.
거주지 순서 · 시흥시 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요.
당첨되면 · 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
주택공급에 관한 규칙 기준 요약이에요. 규제 구분은 청약홈 공고 정보를 따랐어요. 최종 기준은 모집공고예요.
분양가 정보
| 주택형 | 분양가 | 세대수 |
|---|---|---|
|
39㎡
039.1570 전용 39.16 · 공급 54.9 |
3억 760만원 | 2세대 |
|
48㎡
048.8190 전용 48.82 · 공급 68.71 |
3억 7,900만원 | 1세대 |
|
52㎡ A
052.1850A 전용 52.19 · 공급 72.53 |
4억 2,500만원 | 3세대 |
|
52㎡ B
052.7840B 전용 52.78 · 공급 73.33 |
4억 2,400만원 | 2세대 |
|
52㎡ C
052.4300C 전용 52.43 · 공급 74.41 |
4억 1,400만원 | 2세대 |
|
59㎡ A
059.6120A 전용 59.61 · 공급 82.71 |
4억 8,500만원 | 2세대 |
|
59㎡ B
059.0050B 전용 59.01 · 공급 83.55 |
4억 6,400만원 | 1세대 |
|
59㎡ C
059.0570C 전용 59.06 · 공급 83.38 |
4억 5,900만원 | 2세대 |
주거·시세 비교
권역 청약 평균보다 1억 940만원 낮음
실거래 API 연결 대기 중이라 내부 청약 분양가 비교를 우선 표시합니다.
입지·상권 분석 (베타)
주소 기준 반경 1km 생활편의시설과 지역 시세 벤치마크를 함께 봅니다.
입지 판단 요약
생활권은 확인됐지만 실제 이동 동선 점검이 필요합니다.
데이터 기준
강점
- •반경 기준 지하철역 1곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 학교 11곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 편의점 32곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 카페 49곳이 확인됩니다.
확인할 점
- •생활 편의 지표가 낮아 실제 동선 확인이 필요합니다.
- •아파트 실거래가 연결이 아직 준비되지 않았습니다.
생활 편의 지표
역·학교·생활편의·의료·상권에 신뢰도 보정을 적용한 참고 점수입니다.
실거래가 연결 대기
공공 실거래가 응답을 기다리는 중입니다.
조회 대상: 경기도 시흥시 · LAWD 41390 · 좌표 매칭
같은 권역 청약 분양가
정밀 비교4억 1,700만원
경기도 시흥시
5건
권역 청약 평균보다 1억 940만원 낮음 (-26.2%)
같은 지역 단지와 면적대를 우선 비교했습니다.
지역 84m² 시세 벤치마크
7억 2,000만원
경기 기타 · 3개월 변동 0.8%
분양가 비교 해석
권역 청약 평균보다 1억 940만원 낮음
본 단지 3억 760만원 · 기준 권역 청약 평균 4억 1,700만원 · 기준 대비 -26.2%
가까운 시설
거리순편의점
GS25 시흥검바위점
경기 시흥시 검바위2로 31-1
편의점
CU 시흥금바위점
경기 시흥시 검바위1로3번길 21
카페
커피유
경기 시흥시 검바위1로 26
카페
카페여기
경기 시흥시 시흥대로1074번길 17-1
학교
검바위초등학교
경기 시흥시 수인로3247번길 59
학교
시흥신일초등학교
경기 시흥시 신천로7번길 12
지하철역
신천역 서해선
경기 시흥시 신천로 지하 92
병원
한양의원
경기 시흥시 시흥대로 1075
병원
새한치과의원
경기 시흥시 시흥대로1073번길 5
약국
백제당온누리약국
경기 시흥시 시흥대로 1075
편의점
1,000m32곳
가까운 곳: GS25 시흥검바위점
카페
1,000m49곳
가까운 곳: 커피유
학교
1,500m11곳
가까운 곳: 검바위초등학교
지하철역
1,500m1곳
가까운 곳: 신천역 서해선
병원
1,000m37곳
가까운 곳: 한양의원
약국
1,000m8곳
가까운 곳: 백제당온누리약국
대형마트
1,500m5곳
가까운 곳: 다정홈마트 시흥신천점
은행
1,000m13곳
가까운 곳: 경기시흥신협 892 은행지점 ATM
반경 1km 생활 상권 힌트
카카오 장소 검색 기반 생활 상권 힌트 · 반경 1,000m 기준카카오 장소 검색의 생활시설 카테고리를 상권 힌트로 재구성했습니다.
※ 입지·상권 분석은 주소 좌표와 공개 데이터를 이용한 참고 정보입니다. 실제 생활권, 통학구역, 상권 평가는 현장과 공식 안내를 함께 확인하세요.
청약 경쟁률 (1순위 해당지역)
| 주택형 | 경쟁률 | 신청자 | 공급세대 |
|---|---|---|---|
| 048.8190 | 1.00 : 1 | 1명 | 1세대 |
| 059.6120A | 1.67 : 1 | 5명 | 3세대 |
실제 당첨 가점
이 단지 일반공급 가점제 당첨자의 최저·평균·최고 점수입니다. 최저점이 사실상 커트라인이에요.
| 주택형 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 52.1850A 기타지역 | 29점 | 29.0점 | 29점 |
| 59.6120A | 53점 | 53.5점 | 54점 |
| 59.0570C 기타지역 | 37점 | 37.0점 | 37점 |
경기도 지역 경쟁률 참고
지역 평균
2.3:1
최고 경쟁률
6.2:1
데이터 수
19개
※ 같은 지역 최근 분양 단지의 1순위 해당지역 경쟁률 기준
당첨 가능성 시뮬레이터 (베타)
이 단지의 실제 당첨 최저가점(해당지역, 주택형 1개)을 기준으로 판정합니다.
최저 컷
53점
평균 컷
53점
최고 컷
53점
* 출처: 한국부동산원 청약홈 당첨가점 공개 자료(매일 갱신). 같은 지역이라도 단지의 입지·분양가·평형·세대수에 따라 실제 커트라인은 크게 달라질 수 있습니다.
자금 조달 시뮬레이터 (베타)
대표 평형 39.16m² 분양가 3억 760만원 기준 - 계약금·중도금·잔금 + 취득세 + 대출한도까지 한번에.
* 일반적인 분양 자금 일정(계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%) 기준 추정값입니다. 실제 납부일정·대출 한도는 시행사 안내 및 개별 신용도에 따라 달라집니다.
청약 일정
자격 요건 빠른 체크
특별공급 세대 배정
정확한 자격 요건과 일정은 모집공고 원문에서 확인하세요.
모집공고 원문 보기 (한국부동산원 청약홈)출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 API (공공데이터포털)
최종 갱신: 2026-10-28 23:00:09
※ 분양가, 세대수 등은 모집공고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 모집공고 원문을 확인하세요.
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