오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)
무료 계정으로 관심 단지 저장, 마감 리마인더, 질문 답변 알림을 받을 수 있습니다.
이 청약, 넣는 조건
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뽑는 방법 · 특별공급 · 당첨 후 제한
가점제는 점수 높은 순, 추첨제는 무작위예요. 가점이 낮아도 추첨 물량으로 기회가 있어요.
특별공급은 평생 한 번이에요. 일반공급과 함께 신청할 수 있어요.
거주지 순서 · 남양주시 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요.
당첨되면 · 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
주택공급에 관한 규칙 기준 요약이에요. 규제 구분은 청약홈 공고 정보를 따랐어요. 최종 기준은 모집공고예요.
분양가 정보
| 주택형 | 분양가 | 세대수 |
|---|---|---|
|
59㎡ A
059.7153A 전용 59.72 · 공급 84.15 |
5억 3,400만원 | 33세대 |
|
59㎡ B
059.9642B 전용 59.96 · 공급 85.19 |
5억 2,800만원 | 29세대 |
|
75㎡
075.4603 전용 75.46 · 공급 105.08 |
6억 4,900만원 | 4세대 |
|
84㎡
084.9596 전용 84.96 · 공급 118.21 |
7억 900만원 | 3세대 |
주거·시세 비교
권역 청약 평균보다 580만원 높음
실거래 API 연결 대기 중이라 내부 청약 분양가 비교를 우선 표시합니다.
입지·상권 분석 (베타)
주소 기준 반경 1km 생활편의시설과 지역 시세 벤치마크를 함께 봅니다.
입지 판단 요약
생활권은 확인됐지만 실제 이동 동선 점검이 필요합니다.
데이터 기준
강점
- •반경 기준 지하철역 1곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 학교 6곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 편의점 17곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 카페 33곳이 확인됩니다.
확인할 점
- •생활 편의 지표가 낮아 실제 동선 확인이 필요합니다.
- •아파트 실거래가 연결이 아직 준비되지 않았습니다.
- •대표 분양가가 권역 청약 평균보다 580만원 높음입니다.
생활 편의 지표
역·학교·생활편의·의료·상권에 신뢰도 보정을 적용한 참고 점수입니다.
실거래가 연결 대기
공공 실거래가 응답을 기다리는 중입니다.
조회 대상: 경기도 남양주시 · LAWD 41360 · 좌표 매칭
같은 권역 청약 분양가
정밀 비교7억 320만원
경기도 남양주시
5건
권역 청약 평균보다 580만원 높음 (+0.8%)
같은 지역 단지와 면적대를 우선 비교했습니다.
지역 84m² 시세 벤치마크
7억 2,000만원
경기 기타 · 3개월 변동 0.8%
분양가 비교 해석
권역 청약 평균보다 580만원 높음
본 단지 7억 900만원 · 기준 권역 청약 평균 7억 320만원 · 기준 대비 +0.8%
가까운 시설
거리순편의점
CU 오남성호스타점
경기 남양주시 오남읍 진건오남로884번길 22-33
편의점
세븐일레븐 진건오남점
경기 남양주시 오남읍 진건오남로884번길 23
카페
카페온리
경기 남양주시 오남읍 진건오남로 864
카페
메이에르 플라워카페
경기 남양주시 오남읍 진건오남로884번길 32
학교
오남중학교
경기 남양주시 오남읍 진건오남로808번길 34
학교
남양주양지초등학교
경기 남양주시 오남읍 진건오남로808번길 20-37
지하철역
오남역 4호선
경기 남양주시 오남읍 진건오남로 지하 929
병원
연세새맘요양병원
경기 남양주시 오남읍 진건오남로884번길 22-20
병원
오남동물병원
경기 남양주시 오남읍 진건오남로 865
약국
365약국
경기 남양주시 오남읍 진건오남로 813
편의점
1,000m17곳
가까운 곳: CU 오남성호스타점
카페
1,000m33곳
가까운 곳: 카페온리
학교
1,500m6곳
가까운 곳: 오남중학교
지하철역
1,500m1곳
가까운 곳: 오남역 4호선
병원
1,000m20곳
가까운 곳: 연세새맘요양병원
약국
1,000m6곳
가까운 곳: 365약국
대형마트
1,500m3곳
가까운 곳: GS더프레시 남양주진접점
은행
1,000m8곳
가까운 곳: CU 오남성호스타점 ATM
반경 1km 생활 상권 힌트
카카오 장소 검색 기반 생활 상권 힌트 · 반경 1,000m 기준카카오 장소 검색의 생활시설 카테고리를 상권 힌트로 재구성했습니다.
※ 입지·상권 분석은 주소 좌표와 공개 데이터를 이용한 참고 정보입니다. 실제 생활권, 통학구역, 상권 평가는 현장과 공식 안내를 함께 확인하세요.
실제 당첨 가점
이 단지 일반공급 가점제 당첨자의 최저·평균·최고 점수입니다. 최저점이 사실상 커트라인이에요.
| 주택형 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 84.9596 기타지역 | 39점 | 39.0점 | 39점 |
경기도 지역 경쟁률 참고
지역 평균
2.3:1
최고 경쟁률
6.2:1
데이터 수
19개
※ 같은 지역 최근 분양 단지의 1순위 해당지역 경쟁률 기준
당첨 가능성 시뮬레이터 (베타)
경기 기타에서 최근 12개월 동안 당첨자가 발표된 공고 38개의 실제 당첨 최저가점(해당지역)을 기준으로 추정합니다.
최저 컷
19점
평균 컷
44점
최고 컷
71점
* 출처: 한국부동산원 청약홈 당첨가점 공개 자료(매일 갱신). 같은 지역이라도 단지의 입지·분양가·평형·세대수에 따라 실제 커트라인은 크게 달라질 수 있습니다.
자금 조달 시뮬레이터 (베타)
대표 평형 84.96m² 분양가 7억 900만원 기준 - 계약금·중도금·잔금 + 취득세 + 대출한도까지 한번에.
* 일반적인 분양 자금 일정(계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%) 기준 추정값입니다. 실제 납부일정·대출 한도는 시행사 안내 및 개별 신용도에 따라 달라집니다.
청약 일정
자격 요건 빠른 체크
특별공급 세대 배정
정확한 자격 요건과 일정은 모집공고 원문에서 확인하세요.
모집공고 원문 보기 (한국부동산원 청약홈)출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 API (공공데이터포털)
최종 갱신: 2026-10-28 23:00:09
※ 분양가, 세대수 등은 모집공고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 모집공고 원문을 확인하세요.
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