향남역 그로브 스위첸
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이 청약, 넣는 조건
1순위로 넣으려면 (해당하면 체크)
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뽑는 방법 · 특별공급 · 당첨 후 제한
가점제는 점수 높은 순, 추첨제는 무작위예요. 가점이 낮아도 추첨 물량으로 기회가 있어요.
특별공급은 평생 한 번이에요. 일반공급과 함께 신청할 수 있어요.
거주지 순서 · 화성특례시 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요.
당첨되면 · 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
주택공급에 관한 규칙 기준 요약이에요. 규제 구분은 청약홈 공고 정보를 따랐어요. 최종 기준은 모집공고예요.
공고문 핵심 요약
정정 공고 · 10/6 AI 요약 · 원문 대조- 비규제·민간택지라 재당첨 제한과 실거주 의무가 없어요p.1
- 중도금 60%는 무이자, 입주 전까지 시행위탁자가 이자 대납p.1
- 화성시 거주자 우선, 수도권(경기·서울·인천)도 신청 가능p.5
놓치기 쉬운 점
- 1순위 가점제로 당첨되면 2년간 다른 민영주택 가점제 청약 불가p.29
- 해외에 90일 넘게 계속 머물렀다면 해당지역 우선공급 불가p.4
- 청약 취소는 신청 당일 17:30까지만 가능p.5
AI가 공고문을 요약하고, 각 내용이 원문의 해당 쪽에 실제로 있는지 자동으로 대조했어요. 그래도 틀리거나 빠진 내용이 있을 수 있으니 참고용으로만 보시고, 청약 신청과 계약은 반드시 모집공고 원문을 기준으로 판단해 주세요. 요약 내용만 믿고 생긴 결과는 청약피드가 책임지지 않아요. 이용약관
분양가 정보
| 주택형 | 분양가 | 세대수 |
|---|---|---|
|
71㎡
071.8178 전용 71.82 · 공급 93.45 |
4억 7,030만원 | 21세대 |
|
84㎡ A
084.9592A 전용 84.96 · 공급 109.79 |
5억 5,750만원 | 164세대 |
|
84㎡ B
084.9767B 전용 84.98 · 공급 110.13 |
5억 5,720만원 | 61세대 |
|
84㎡ C
084.9221C 전용 84.92 · 공급 110.81 |
5억 5,970만원 | 61세대 |
|
84㎡ D
084.9140D 전용 84.91 · 공급 109.79 |
5억 5,450만원 | 54세대 |
|
107㎡ A
107.9722A 전용 107.97 · 공급 139.45 |
6억 7,850만원 | 50세대 |
|
107㎡ B
107.8263B 전용 107.83 · 공급 138.25 |
6억 7,903만원 | 45세대 |
|
147㎡ P
147.9931P 전용 147.99 · 공급 193.41 |
12억 4,758만원 | 2세대 |
주거·시세 비교
화성특례시 84㎡ 안팎 실거래 평균보다 1억 5,492만원 높음
실거래 또는 내부 청약 분양가를 기준값으로 삼은 참고 비교입니다.
입지·상권 분석 (베타)
주소 기준 반경 1km 생활편의시설과 지역 시세 벤치마크를 함께 봅니다.
입지 판단 요약
생활권은 확인됐지만 실제 이동 동선 점검이 필요합니다.
데이터 기준
강점
- •반경 기준 학교 5곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 편의점 15곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 카페 54곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 병원 32곳이 확인됩니다.
확인할 점
- •생활 편의 지표가 낮아 실제 동선 확인이 필요합니다.
- •반경 기준 지하철역 검색 결과가 없습니다.
- •대표 분양가가 화성특례시 84㎡ 안팎 실거래 평균보다 1억 5,492만원 높음입니다.
생활 편의 지표
역·학교·생활편의·의료·상권에 신뢰도 보정을 적용한 참고 점수입니다.
국토부 실거래 요약
4억 258만원
중위
4억
361건 비교 · 전용 75.0~95.0m² · 평당 1,596만원 · 경기도 화성특례시 · LAWD 41591 · 좌표 매칭
최근 예시: 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 · 2026-10-08 · 6억 1,000만원
같은 권역 청약 분양가
정밀 비교7억 7,616만원
경기도 화성특례시
5건
같은 지역 단지와 면적대를 우선 비교했습니다.
분양가 비교 해석
화성특례시 84㎡ 안팎 실거래 평균보다 1억 5,492만원 높음
본 단지 5억 5,750만원 · 기준 화성특례시 84㎡ 안팎 실거래 평균 4억 258만원 · 기준 대비 +38.5%
가까운 시설
거리순편의점
GS25 향남7단지점
경기 화성시 만세구 향남읍 상신하길로274번길 21
편의점
GS25 향남부영점
경기 화성시 만세구 향남읍 하길로 69
카페
디어유베이크샵
경기 화성시 만세구 향남읍 향남로 128-1
카페
투썸플레이스 향남로데오점
경기 화성시 만세구 향남읍 상신하길로298번길 7-29
학교
하길고등학교
경기 화성시 만세구 향남읍 상신하길로274번길 22
학교
화원초등학교
경기 화성시 만세구 향남읍 하길로 59
병원
닥터홍치과의원
경기 화성시 만세구 향남읍 상신하길로298번길 7-29
병원
다래한방병원 피부센터
경기 화성시 만세구 향남읍 상신하길로298번길 7-29
약국
나라약국
경기 화성시 만세구 향남읍 상신하길로298번길 7-29
약국
시티약국
경기 화성시 만세구 향남읍 상신하길로298번길 7-27
편의점
1,000m15곳
가까운 곳: GS25 향남7단지점
카페
1,000m54곳
가까운 곳: 디어유베이크샵
학교
1,500m5곳
가까운 곳: 하길고등학교
지하철역
1,500m0곳
가까운 시설 확인 중
병원
1,000m32곳
가까운 곳: 닥터홍치과의원
약국
1,000m9곳
가까운 곳: 나라약국
대형마트
1,500m3곳
가까운 곳: GS더프레시 향남하길점
은행
1,000m7곳
가까운 곳: CU ATM 향남케이티씨네마점
반경 1km 생활 상권 힌트
카카오 장소 검색 기반 생활 상권 힌트 · 반경 1,000m 기준카카오 장소 검색의 생활시설 카테고리를 상권 힌트로 재구성했습니다.
※ 입지·상권 분석은 주소 좌표와 공개 데이터를 이용한 참고 정보입니다. 실제 생활권, 통학구역, 상권 평가는 현장과 공식 안내를 함께 확인하세요.
청약 경쟁률 (1순위 해당지역)
| 주택형 | 경쟁률 | 신청자 | 공급세대 |
|---|---|---|---|
| 071.8178 | 4.05 : 1 | 85명 | 21세대 |
| 147.9931P | 1.00 : 1 | 2명 | 2세대 |
실제 당첨 가점
이 단지 일반공급 가점제 당첨자의 최저·평균·최고 점수입니다. 최저점이 사실상 커트라인이에요.
| 주택형 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 71.8178 | 52점 | 55.4점 | 59점 |
경기도 지역 경쟁률 참고
지역 평균
2.3:1
최고 경쟁률
6.2:1
데이터 수
19개
※ 같은 지역 최근 분양 단지의 1순위 해당지역 경쟁률 기준
당첨 가능성 시뮬레이터 (베타)
이 단지의 실제 당첨 최저가점(해당지역, 주택형 1개)을 기준으로 판정합니다.
최저 컷
52점
평균 컷
52점
최고 컷
52점
* 출처: 한국부동산원 청약홈 당첨가점 공개 자료(매일 갱신). 같은 지역이라도 단지의 입지·분양가·평형·세대수에 따라 실제 커트라인은 크게 달라질 수 있습니다.
자금 조달 시뮬레이터 (베타)
대표 평형 84.96m² 분양가 5억 5,750만원 기준 - 계약금·중도금·잔금 + 취득세 + 대출한도까지 한번에.
* 일반적인 분양 자금 일정(계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%) 기준 추정값입니다. 실제 납부일정·대출 한도는 시행사 안내 및 개별 신용도에 따라 달라집니다.
청약 일정
자격 요건 빠른 체크
특별공급 세대 배정
정확한 자격 요건과 일정은 모집공고 원문에서 확인하세요.
모집공고 원문 보기 (한국부동산원 청약홈)출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 API (공공데이터포털)
최종 갱신: 2026-10-28 23:00:09
※ 분양가, 세대수 등은 모집공고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 모집공고 원문을 확인하세요.
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