연제갤러리자이
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뽑는 방법 · 특별공급 · 당첨 후 제한
가점제는 점수 높은 순, 추첨제는 무작위예요. 가점이 낮아도 추첨 물량으로 기회가 있어요.
특별공급은 평생 한 번이에요. 일반공급과 함께 신청할 수 있어요.
거주지 순서 · 연제구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요.
당첨되면 · 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
주택공급에 관한 규칙 기준 요약이에요. 규제 구분은 청약홈 공고 정보를 따랐어요. 최종 기준은 모집공고예요.
입주자모집공고문
청약홈에 올라온 원문(62쪽)을 바로 볼 수 있어요.
공고문 원문 보기 (PDF 62쪽)원문은 청약홈(한국부동산원)에 게시된 입주자모집공고문이에요. 청약 자격과 일정은 이 원문이 기준이에요.
분양가 정보
| 주택형 | 분양가 | 세대수 |
|---|---|---|
|
84㎡ A
084.9587A 전용 84.96 · 공급 114 |
9억 1,560만원 | 51세대 |
|
84㎡ B
084.9052B 전용 84.91 · 공급 112.68 |
8억 9,160만원 | 53세대 |
|
84㎡ C
084.8780C 전용 84.88 · 공급 113.49 |
9억 250만원 | 16세대 |
|
84㎡ D
084.7933D 전용 84.79 · 공급 113.2 |
9억 20만원 | 107세대 |
주거·시세 비교
연제구 84㎡ 안팎 실거래 평균보다 3억 2,195만원 높음
실거래 또는 내부 청약 분양가를 기준값으로 삼은 참고 비교입니다.
입지·상권 분석 (베타)
주소 기준 반경 1km 생활편의시설과 지역 시세 벤치마크를 함께 봅니다.
입지 판단 요약
생활권 기본 여건은 무난하게 확인됩니다.
데이터 기준
강점
- •생활 편의시설 기본 접근성은 무난한 편입니다.
- •반경 기준 지하철역 11곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 학교 21곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 편의점 73곳이 확인됩니다.
확인할 점
- •대표 분양가가 연제구 84㎡ 안팎 실거래 평균보다 3억 2,195만원 높음입니다.
생활 편의 지표
역·학교·생활편의·의료·상권에 신뢰도 보정을 적용한 참고 점수입니다.
국토부 실거래 요약
5억 9,365만원
중위
5억 7,000만원
504건 비교 · 전용 75.0~95.0m² · 평당 2,335만원 · 부산광역시 연제구 · LAWD 26470 · 좌표 매칭
최근 예시: 연산삼성타워맨션 · 2026-10-14 · 1억 7,200만원
같은 권역 청약 분양가
정밀 비교7억 7,796만원
부산광역시 연제구
5건
같은 지역 단지와 면적대를 우선 비교했습니다.
분양가 비교 해석
연제구 84㎡ 안팎 실거래 평균보다 3억 2,195만원 높음
본 단지 9억 1,560만원 · 기준 연제구 84㎡ 안팎 실거래 평균 5억 9,365만원 · 기준 대비 +54.2%
가까운 시설
거리순편의점
애니타임 연산점
부산 연제구 중앙대로 1131
편의점
GS25 연산SK점
부산 연제구 중앙대로1124번길 15
카페
히스피 부산연산점
부산 연제구 중앙대로 1135
카페
마일로 연산목화웨딩점
부산 연제구 중앙대로 1131
학교
연제초등학교
부산 연제구 중앙대로1065번길 14
학교
이사벨고등학교
부산 연제구 중앙대로 1197
지하철역
연산역 부산1호선
부산 연제구 중앙대로 지하 1101
지하철역
연산역 부산3호선
부산 연제구 중앙대로 지하 1101
병원
율곡 정신건강의학과의원
부산 연제구 중앙대로 1135
병원
가지런이치과의원
부산 연제구 중앙대로 1131
편의점
1,000m73곳
가까운 곳: 애니타임 연산점
카페
1,000m212곳
가까운 곳: 히스피 부산연산점
학교
1,500m21곳
가까운 곳: 연제초등학교
지하철역
1,500m11곳
가까운 곳: 연산역 부산1호선
병원
1,000m179곳
가까운 곳: 율곡 정신건강의학과의원
약국
1,000m43곳
가까운 곳: 연산행복드림약국
대형마트
1,500m6곳
가까운 곳: 탑마트 연제점
은행
1,000m81곳
가까운 곳: IBK기업은행365 연산역365
반경 1km 생활 상권 힌트
카카오 장소 검색 기반 생활 상권 힌트 · 반경 1,000m 기준카카오 장소 검색의 생활시설 카테고리를 상권 힌트로 재구성했습니다.
※ 입지·상권 분석은 주소 좌표와 공개 데이터를 이용한 참고 정보입니다. 실제 생활권, 통학구역, 상권 평가는 현장과 공식 안내를 함께 확인하세요.
청약 경쟁률 (1순위 해당지역)
| 주택형 | 경쟁률 | 신청자 | 공급세대 |
|---|---|---|---|
| 084.9587A | 3.18 : 1 | 264명 | 83세대 |
| 084.8780C | 1.50 : 1 | 48명 | 32세대 |
| 084.7933D | 1.08 : 1 | 210명 | 195세대 |
부산광역시 지역 경쟁률 참고
지역 평균
5:1
최고 경쟁률
15.2:1
데이터 수
8개
같은 지역 최근 단지
※ 같은 지역 최근 분양 단지의 1순위 해당지역 경쟁률 기준
당첨 가능성 시뮬레이터 (베타)
부산에서 최근 12개월 동안 당첨자가 발표된 공고 11개의 실제 당첨 최저가점(해당지역)을 기준으로 추정합니다.
최저 컷
27점
평균 컷
46점
최고 컷
58점
* 출처: 한국부동산원 청약홈 당첨가점 공개 자료(매일 갱신). 같은 지역이라도 단지의 입지·분양가·평형·세대수에 따라 실제 커트라인은 크게 달라질 수 있습니다.
자금 조달 시뮬레이터 (베타)
대표 평형 84.96m² 분양가 9억 1,560만원 기준 - 계약금·중도금·잔금 + 취득세 + 대출한도까지 한번에.
* 일반적인 분양 자금 일정(계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%) 기준 추정값입니다. 실제 납부일정·대출 한도는 시행사 안내 및 개별 신용도에 따라 달라집니다.
청약 일정
자격 요건 빠른 체크
특별공급 세대 배정
정확한 자격 요건과 일정은 모집공고 원문에서 확인하세요.
모집공고 원문 보기 (한국부동산원 청약홈)출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 API (공공데이터포털)
최종 갱신: 2026-10-28 23:00:09
※ 분양가, 세대수 등은 모집공고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 모집공고 원문을 확인하세요.
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