시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약)
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뽑는 방법 · 특별공급 · 당첨 후 제한
특별공급은 평생 한 번이에요. 일반공급과 함께 신청할 수 있어요.
거주지 순서 · 시흥시 거주자 먼저 → 기타 경기 → 기타 지역 순으로 뽑아요.
당첨되면 · 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요. 재당첨 제한이 있어요. 기간은 지역·면적에 따라 공고문에 나와요. 분양가상한제 단지라 전매제한·실거주 의무가 붙을 수 있어요.
주택공급에 관한 규칙 기준 요약이에요. 규제 구분은 청약홈 공고 정보를 따랐어요. 최종 기준은 모집공고예요.
분양가 정보
| 주택형 | 분양가 | 세대수 |
|---|---|---|
|
59㎡ A
059.9000A 전용 59.9 · 공급 78.72 |
4억 1,110만원 | 3세대 |
|
59㎡ B
059.8000B 전용 59.8 · 공급 78.59 |
4억 1,042만원 | 5세대 |
|
84㎡ A
084.8900A 전용 84.89 · 공급 111.56 |
5억 7,026만원 | 19세대 |
주거·시세 비교
권역 청약 평균보다 1억 5,878만원 낮음
실거래 또는 내부 청약 분양가를 기준값으로 삼은 참고 비교입니다.
입지·상권 분석 (베타)
주소 기준 반경 1km 생활편의시설과 지역 시세 벤치마크를 함께 봅니다.
입지 판단 요약
생활권은 확인됐지만 실제 이동 동선 점검이 필요합니다.
데이터 기준
강점
- •반경 기준 학교 3곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 편의점 5곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 카페 4곳이 확인됩니다.
- •상권 업종 중 편의점 비중이 가장 큽니다.
확인할 점
- •생활 편의 지표가 낮아 실제 동선 확인이 필요합니다.
- •반경 기준 지하철역 검색 결과가 없습니다.
- •실거래가 지역 코드 매핑이 아직 필요합니다.
생활 편의 지표
역·학교·생활편의·의료·상권에 신뢰도 보정을 적용한 참고 점수입니다.
실거래가 지역 매핑 대기
주소 또는 법정동 코드가 확인되면 실거래가 요약을 수집할 수 있습니다.
조회 대상: 경기도 시흥시 · LAWD 41390 · 좌표 매칭
같은 권역 청약 분양가
정밀 비교7억 2,904만원
경기도 시흥시
5건
권역 청약 평균보다 1억 5,878만원 낮음 (-21.8%)
같은 지역 단지와 면적대를 우선 비교했습니다.
분양가 비교 해석
권역 청약 평균보다 1억 5,878만원 낮음
본 단지 5억 7,026만원 · 기준 권역 청약 평균 7억 2,904만원 · 기준 대비 -21.8%
가까운 시설
거리순편의점
1,000m5곳
가까운 곳: CU 시흥거모베스트점
카페
1,000m4곳
가까운 곳: 솜커피 거모점
학교
1,500m3곳
가까운 곳: 도일초등학교
지하철역
1,500m0곳
가까운 시설 확인 중
병원
1,000m0곳
가까운 시설 확인 중
약국
1,000m0곳
가까운 시설 확인 중
대형마트
1,500m1곳
가까운 곳: GS더프레시 시흥죽율점
은행
1,000m0곳
가까운 시설 확인 중
반경 1km 생활 상권 힌트
카카오 장소 검색 기반 생활 상권 힌트 · 반경 1,000m 기준카카오 장소 검색의 생활시설 카테고리를 상권 힌트로 재구성했습니다.
※ 입지·상권 분석은 주소 좌표와 공개 데이터를 이용한 참고 정보입니다. 실제 생활권, 통학구역, 상권 평가는 현장과 공식 안내를 함께 확인하세요.
경기도 지역 경쟁률 참고
지역 평균
2.3:1
최고 경쟁률
6.2:1
데이터 수
19개
※ 같은 지역 최근 분양 단지의 1순위 해당지역 경쟁률 기준
당첨 가능성 시뮬레이터 (베타)
경기 기타에서 최근 12개월 동안 당첨자가 발표된 공고 38개의 실제 당첨 최저가점(해당지역)을 기준으로 추정합니다.
최저 컷
19점
평균 컷
44점
최고 컷
71점
* 출처: 한국부동산원 청약홈 당첨가점 공개 자료(매일 갱신). 같은 지역이라도 단지의 입지·분양가·평형·세대수에 따라 실제 커트라인은 크게 달라질 수 있습니다.
자금 조달 시뮬레이터 (베타)
대표 평형 84.89m² 분양가 5억 7,026만원 기준 - 계약금·중도금·잔금 + 취득세 + 대출한도까지 한번에.
* 일반적인 분양 자금 일정(계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%) 기준 추정값입니다. 실제 납부일정·대출 한도는 시행사 안내 및 개별 신용도에 따라 달라집니다.
청약 일정
자격 요건 빠른 체크
특별공급 세대 배정
정확한 자격 요건과 일정은 모집공고 원문에서 확인하세요.
모집공고 원문 보기 (한국부동산원 청약홈)출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 API (공공데이터포털)
최종 갱신: 2026-10-28 23:00:09
※ 분양가, 세대수 등은 모집공고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 모집공고 원문을 확인하세요.
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