더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)
울산 중구 학성동 민영주택 29세대(일반 13·특별공급 16). 1순위 해당지역 경쟁률 94.8:1(주택형 최고 147:1), 당첨 가점 커트라인(해당지역 최저점) 40~58점(주택형별). 특별공급 2026년 9월 28일(월), 1순위 청약 2026년 9월 29일(화), 당첨자 발표 2026년 10월 7일(수). 분양가 6억 8,400만~7억 5,100만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.
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이 청약, 넣는 조건
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뽑는 방법 · 특별공급 · 당첨 후 제한
가점제는 점수 높은 순, 추첨제는 무작위예요. 가점이 낮아도 추첨 물량으로 기회가 있어요.
특별공급은 평생 한 번이에요. 일반공급과 함께 신청할 수 있어요.
거주지 순서 · 중구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요.
당첨되면 · 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
주택공급에 관한 규칙 기준 요약이에요. 규제 구분은 청약홈 공고 정보를 따랐어요. 최종 기준은 모집공고예요.
분양가 정보
| 주택형 | 분양가 | 세대수 |
|---|---|---|
|
74㎡
074.9469 전용 74.95 · 공급 103.42 |
6억 8,400만원 | 1세대 |
|
75㎡
075.9849 전용 75.98 · 공급 105.8 |
6억 8,600만원 | 1세대 |
|
84㎡ A
084.9630A 전용 84.96 · 공급 108.44 |
7억 4,900만원 | 6세대 |
|
84㎡ B
084.9650B 전용 84.97 · 공급 108.71 |
7억 5,100만원 | 2세대 |
|
84㎡ C
084.8968C 전용 84.9 · 공급 109.37 |
7억 4,000만원 | 3세대 |
주거·시세 비교
권역 청약 평균보다 2억 5,726만원 낮음
실거래 API 연결 대기 중이라 내부 청약 분양가 비교를 우선 표시합니다.
입지·상권 분석 (베타)
주소 기준 반경 1km 생활편의시설과 지역 시세 벤치마크를 함께 봅니다.
입지 판단 요약
생활권은 확인됐지만 실제 이동 동선 점검이 필요합니다.
데이터 기준
강점
- •반경 기준 학교 18곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 편의점 41곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 카페 82곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 병원 60곳이 확인됩니다.
확인할 점
- •생활 편의 지표가 낮아 실제 동선 확인이 필요합니다.
- •반경 기준 지하철역 검색 결과가 없습니다.
- •아파트 실거래가 연결이 아직 준비되지 않았습니다.
생활 편의 지표
역·학교·생활편의·의료·상권에 신뢰도 보정을 적용한 참고 점수입니다.
실거래가 연결 대기
공공 실거래가 응답을 기다리는 중입니다.
조회 대상: 울산광역시 중구 · LAWD 31110 · 좌표 매칭
같은 권역 청약 분양가
정밀 비교10억 626만원
울산광역시 중구
5건
권역 청약 평균보다 2억 5,726만원 낮음 (-25.6%)
같은 지역 단지와 면적대를 우선 비교했습니다.
분양가 비교 해석
권역 청약 평균보다 2억 5,726만원 낮음
본 단지 7억 4,900만원 · 기준 권역 청약 평균 10억 626만원 · 기준 대비 -25.6%
가까운 시설
거리순편의점
1,000m41곳
가까운 곳: CU 울산학성점
카페
1,000m82곳
가까운 곳: 가인카페
학교
1,500m18곳
가까운 곳: 함월초등학교
지하철역
1,500m0곳
가까운 시설 확인 중
병원
1,000m60곳
가까운 곳: 세민치과의원
약국
1,000m21곳
가까운 곳: 중앙약국
대형마트
1,500m3곳
가까운 곳: 홈플러스 메가푸드마켓 울산점
은행
1,000m32곳
가까운 곳: IBK기업은행365 울산MBC
반경 1km 생활 상권 힌트
카카오 장소 검색 기반 생활 상권 힌트 · 반경 1,000m 기준카카오 장소 검색의 생활시설 카테고리를 상권 힌트로 재구성했습니다.
※ 입지·상권 분석은 주소 좌표와 공개 데이터를 이용한 참고 정보입니다. 실제 생활권, 통학구역, 상권 평가는 현장과 공식 안내를 함께 확인하세요.
청약 경쟁률 (1순위 해당지역)
| 주택형 | 경쟁률 | 신청자 | 공급세대 |
|---|---|---|---|
| 074.9469 | 52.00 : 1 | 52명 | 1세대 |
| 075.9849 | 37.00 : 1 | 37명 | 1세대 |
| 084.9630A | 147.00 : 1 | 882명 | 6세대 |
| 084.9650B | 58.50 : 1 | 117명 | 2세대 |
| 084.8968C | 48.33 : 1 | 145명 | 3세대 |
실제 당첨 가점
이 단지 일반공급 가점제 당첨자의 최저·평균·최고 점수입니다. 최저점이 사실상 커트라인이에요.
| 주택형 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 74.9469 | 48점 | 48.0점 | 48점 |
| 75.9849 | 40점 | 40.0점 | 40점 |
| 84.9630A | 58점 | 59.3점 | 61점 |
| 84.9650B | 50점 | 50.0점 | 50점 |
| 84.8968C | 43점 | 44.0점 | 45점 |
이 단지 커트라인, 지역 평균과 비교
이 단지의 해당지역 당첨 커트라인(가점제 최저 당첨 가점)은 40~58점입니다. 최근 12개월 기타 지방 권역의 커트라인 중앙값은 44점(주택형 133개 기준)으로, 이 단지는 같은 권역 중앙값보다 5점가량 높았습니다.
울산광역시 지역 경쟁률 참고
지역 평균
21:1
최고 경쟁률
68.6:1
데이터 수
4개
※ 같은 지역 최근 분양 단지의 1순위 해당지역 경쟁률 기준
당첨 가능성 시뮬레이터 (베타)
이 단지의 실제 당첨 최저가점(해당지역, 주택형 5개)을 기준으로 판정합니다.
최저 컷
40점
평균 컷
48점
최고 컷
58점
* 출처: 한국부동산원 청약홈 당첨가점 공개 자료(매일 갱신). 같은 지역이라도 단지의 입지·분양가·평형·세대수에 따라 실제 커트라인은 크게 달라질 수 있습니다.
자금 조달 시뮬레이터 (베타)
대표 평형 84.96m² 분양가 7억 4,900만원 기준 - 계약금·중도금·잔금 + 취득세 + 대출한도까지 한번에.
* 일반적인 분양 자금 일정(계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%) 기준 추정값입니다. 실제 납부일정·대출 한도는 시행사 안내 및 개별 신용도에 따라 달라집니다.
청약 일정
자격 요건 빠른 체크
특별공급 세대 배정
정확한 자격 요건과 일정은 모집공고 원문에서 확인하세요.
모집공고 원문 보기 (한국부동산원 청약홈)출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 API (공공데이터포털)
최종 갱신: 2026-11-15 11:00:16
※ 분양가, 세대수 등은 모집공고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 모집공고 원문을 확인하세요.