삼천 하늘채 라비엘
전북 전주시 완산구 삼천동1가 민영주택 116세대(일반 51·특별공급 65). 1순위 해당지역 경쟁률 13.4:1(주택형 최고 111:1), 당첨 가점 커트라인(해당지역 최저점) 51~71점(주택형별). 특별공급 2026년 9월 28일(월), 1순위 청약 2026년 9월 29일(화), 당첨자 발표 2026년 10월 7일(수). 분양가 3억 8,827만~4억 9,392만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.
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뽑는 방법 · 특별공급 · 당첨 후 제한
가점제는 점수 높은 순, 추첨제는 무작위예요. 가점이 낮아도 추첨 물량으로 기회가 있어요.
특별공급은 평생 한 번이에요. 일반공급과 함께 신청할 수 있어요.
거주지 순서 · 전주시 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요.
당첨되면 · 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
주택공급에 관한 규칙 기준 요약이에요. 규제 구분은 청약홈 공고 정보를 따랐어요. 최종 기준은 모집공고예요.
분양가 정보
| 주택형 | 분양가 | 세대수 |
|---|---|---|
|
59㎡
059.9831 전용 59.98 · 공급 79.62 |
3억 8,827만원 | 31세대 |
|
74㎡ A
074.9225A 전용 74.92 · 공급 99.11 |
4억 9,307만원 | 1세대 |
|
74㎡ B
074.9823B 전용 74.98 · 공급 100.28 |
4억 9,392만원 | 19세대 |
주거·시세 비교
권역 청약 평균보다 1억 8,265만원 낮음
실거래 API 연결 대기 중이라 내부 청약 분양가 비교를 우선 표시합니다.
입지·상권 분석 (베타)
주소 기준 반경 1km 생활편의시설과 지역 시세 벤치마크를 함께 봅니다.
입지 판단 요약
생활권은 확인됐지만 실제 이동 동선 점검이 필요합니다.
데이터 기준
강점
- •반경 기준 학교 23곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 편의점 30곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 카페 97곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 병원 93곳이 확인됩니다.
확인할 점
- •생활 편의 지표가 낮아 실제 동선 확인이 필요합니다.
- •반경 기준 지하철역 검색 결과가 없습니다.
- •아파트 실거래가 연결이 아직 준비되지 않았습니다.
생활 편의 지표
역·학교·생활편의·의료·상권에 신뢰도 보정을 적용한 참고 점수입니다.
실거래가 연결 대기
공공 실거래가 응답을 기다리는 중입니다.
조회 대상: 전북특별자치도 전주시 · LAWD 52111 · 좌표 매칭
같은 권역 청약 분양가
정밀 비교5억 7,092만원
전북특별자치도 전주시
5건
권역 청약 평균보다 1억 8,265만원 낮음 (-32.0%)
같은 지역 단지와 면적대를 우선 비교했습니다.
분양가 비교 해석
권역 청약 평균보다 1억 8,265만원 낮음
본 단지 3억 8,827만원 · 기준 권역 청약 평균 5억 7,092만원 · 기준 대비 -32.0%
가까운 시설
거리순편의점
GS25 삼천이안점
전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 165
편의점
GS25 전주막걸리로점
전북특별자치도 전주시 완산구 거마산로 13
카페
더벤티 전주삼천점
전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 136
카페
메가MGC커피 전주삼천중앙점
전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 143
학교
전주삼천남초등학교
전북특별자치도 전주시 완산구 거마남로 65
학교
전주삼천초등학교
전북특별자치도 전주시 완산구 성지산로 38
병원
다나이비인후과의원
전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 127
병원
행복치과의원
전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 144
약국
코코약국
전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 127
약국
영화약국
전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 144
편의점
1,000m30곳
가까운 곳: GS25 삼천이안점
카페
1,000m97곳
가까운 곳: 더벤티 전주삼천점
학교
1,500m23곳
가까운 곳: 전주삼천남초등학교
지하철역
1,500m0곳
가까운 시설 확인 중
병원
1,000m93곳
가까운 곳: 다나이비인후과의원
약국
1,000m33곳
가까운 곳: 코코약국
대형마트
1,500m7곳
가까운 곳: 롯데프레시&델리 효자점
은행
1,000m36곳
가까운 곳: 신협365오토뱅크 삼익지점
반경 1km 생활 상권 힌트
카카오 장소 검색 기반 생활 상권 힌트 · 반경 1,000m 기준카카오 장소 검색의 생활시설 카테고리를 상권 힌트로 재구성했습니다.
※ 입지·상권 분석은 주소 좌표와 공개 데이터를 이용한 참고 정보입니다. 실제 생활권, 통학구역, 상권 평가는 현장과 공식 안내를 함께 확인하세요.
청약 경쟁률 (1순위 해당지역)
| 주택형 | 경쟁률 | 신청자 | 공급세대 |
|---|---|---|---|
| 059.9831 | 8.29 : 1 | 257명 | 31세대 |
| 074.9225A | 111.00 : 1 | 111명 | 1세대 |
| 074.9823B | 16.58 : 1 | 315명 | 19세대 |
실제 당첨 가점
이 단지 일반공급 가점제 당첨자의 최저·평균·최고 점수입니다. 최저점이 사실상 커트라인이에요.
| 주택형 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 59.9831 | 51점 | 57.1점 | 66점 |
| 74.9225A | 71점 | 71.0점 | 71점 |
| 74.9823B | 58점 | 61.5점 | 64점 |
이 단지 커트라인, 지역 평균과 비교
이 단지의 해당지역 당첨 커트라인(가점제 최저 당첨 가점)은 51~71점입니다. 최근 12개월 기타 지방 권역의 커트라인 중앙값은 44점(주택형 133개 기준)으로, 이 단지는 같은 권역 중앙값보다 17점가량 높았습니다.
전북특별자치도 지역 경쟁률 참고
지역 평균
26.3:1
최고 경쟁률
45.3:1
데이터 수
2개
같은 지역 최근 단지
※ 같은 지역 최근 분양 단지의 1순위 해당지역 경쟁률 기준
당첨 가능성 시뮬레이터 (베타)
이 단지의 실제 당첨 최저가점(해당지역, 주택형 3개)을 기준으로 판정합니다.
최저 컷
51점
평균 컷
60점
최고 컷
71점
* 출처: 한국부동산원 청약홈 당첨가점 공개 자료(매일 갱신). 같은 지역이라도 단지의 입지·분양가·평형·세대수에 따라 실제 커트라인은 크게 달라질 수 있습니다.
자금 조달 시뮬레이터 (베타)
대표 평형 59.98m² 분양가 3억 8,827만원 기준 - 계약금·중도금·잔금 + 취득세 + 대출한도까지 한번에.
* 일반적인 분양 자금 일정(계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%) 기준 추정값입니다. 실제 납부일정·대출 한도는 시행사 안내 및 개별 신용도에 따라 달라집니다.
청약 일정
자격 요건 빠른 체크
특별공급 세대 배정
정확한 자격 요건과 일정은 모집공고 원문에서 확인하세요.
모집공고 원문 보기 (한국부동산원 청약홈)출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 API (공공데이터포털)
최종 갱신: 2026-11-15 11:00:16
※ 분양가, 세대수 등은 모집공고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 모집공고 원문을 확인하세요.