연산 센텀 월드메르디앙
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뽑는 방법 · 특별공급 · 당첨 후 제한
가점제는 점수 높은 순, 추첨제는 무작위예요. 가점이 낮아도 추첨 물량으로 기회가 있어요.
특별공급은 평생 한 번이에요. 일반공급과 함께 신청할 수 있어요.
거주지 순서 · 연제구 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요.
당첨되면 · 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
주택공급에 관한 규칙 기준 요약이에요. 규제 구분은 청약홈 공고 정보를 따랐어요. 최종 기준은 모집공고예요.
입주자모집공고문
청약홈에 올라온 원문(59쪽)을 바로 볼 수 있어요.
공고문 원문 보기 (PDF 59쪽)원문은 청약홈(한국부동산원)에 게시된 입주자모집공고문이에요. 청약 자격과 일정은 이 원문이 기준이에요.
분양가 정보
| 주택형 | 분양가 | 세대수 |
|---|---|---|
|
59㎡
059.6263 전용 59.63 · 공급 79.62 |
4억 2,316만원 | 9세대 |
|
66㎡ A
066.8011A 전용 66.8 · 공급 88.77 |
4억 8,792만원 | 8세대 |
|
66㎡ B
066.9574B 전용 66.96 · 공급 89.66 |
4억 9,278만원 | 12세대 |
|
66㎡ C
066.9292C 전용 66.93 · 공급 90.17 |
4억 6,016만원 | 16세대 |
|
73㎡
073.6558 전용 73.66 · 공급 99.43 |
5억 5,250만원 | 14세대 |
|
82㎡
082.9237 전용 82.92 · 공급 109.7 |
6억 1,620만원 | 7세대 |
주거·시세 비교
연제구 82㎡ 안팎 실거래 평균보다 3,497만원 높음
실거래 또는 내부 청약 분양가를 기준값으로 삼은 참고 비교입니다.
입지·상권 분석 (베타)
주소 기준 반경 1km 생활편의시설과 지역 시세 벤치마크를 함께 봅니다.
입지 판단 요약
생활권은 확인됐지만 실제 이동 동선 점검이 필요합니다.
데이터 기준
강점
- •반경 기준 지하철역 3곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 학교 19곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 편의점 35곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 카페 98곳이 확인됩니다.
확인할 점
- •생활 편의 지표가 낮아 실제 동선 확인이 필요합니다.
- •대표 분양가가 연제구 82㎡ 안팎 실거래 평균보다 3,497만원 높음입니다.
생활 편의 지표
역·학교·생활편의·의료·상권에 신뢰도 보정을 적용한 참고 점수입니다.
국토부 실거래 요약
5억 8,123만원
중위
5억 6,000만원
573건 비교 · 전용 72.9~92.9m² · 평당 2,301만원 · 부산광역시 연제구 · LAWD 26470 · 좌표 매칭
최근 예시: 연제SKVIEWCentral · 2026-10-22 · 5억 7,750만원
같은 권역 청약 분양가
정밀 비교7억 9,856만원
부산광역시 연제구
5건
같은 지역 단지와 면적대를 우선 비교했습니다.
분양가 비교 해석
연제구 82㎡ 안팎 실거래 평균보다 3,497만원 높음
본 단지 6억 1,620만원 · 기준 연제구 82㎡ 안팎 실거래 평균 5억 8,123만원 · 기준 대비 +6.0%
가까운 시설
거리순편의점
GS25 토곡양지점
부산 연제구 과정로191번길 39
편의점
세븐일레븐 부산연제토곡점
부산 연제구 고분로235번길 62
카페
커피필라소피 터틀래빗베이글
부산 연제구 과정로191번길 10
카페
텐퍼센트커피 토곡점
부산 연제구 과정로 185
학교
과정초등학교
부산 연제구 과정로164번길 37
학교
연천중학교
부산 연제구 톳고개로 16
지하철역
부산원동역 동해선
부산 동래구 수영강서자전거길 462
지하철역
안락역 동해선
부산 동래구 안연로98번길 57
병원
스마일치과의원
부산 연제구 과정로 185
병원
이든연합치과의원
부산 연제구 과정로 180
편의점
1,000m35곳
가까운 곳: GS25 토곡양지점
카페
1,000m98곳
가까운 곳: 커피필라소피 터틀래빗베이글
학교
1,500m19곳
가까운 곳: 과정초등학교
지하철역
1,500m3곳
가까운 곳: 부산원동역 동해선
병원
1,000m56곳
가까운 곳: 스마일치과의원
약국
1,000m15곳
가까운 곳: 푸른약국
대형마트
1,500m6곳
가까운 곳: 홈플러스익스프레스 토곡점
은행
1,000m36곳
가까운 곳: KB국민은행 토곡 ATM
반경 1km 생활 상권 힌트
카카오 장소 검색 기반 생활 상권 힌트 · 반경 1,000m 기준카카오 장소 검색의 생활시설 카테고리를 상권 힌트로 재구성했습니다.
※ 입지·상권 분석은 주소 좌표와 공개 데이터를 이용한 참고 정보입니다. 실제 생활권, 통학구역, 상권 평가는 현장과 공식 안내를 함께 확인하세요.
청약 경쟁률 (1순위 해당지역)
| 주택형 | 경쟁률 | 신청자 | 공급세대 |
|---|---|---|---|
| 059.6263 | 1.33 : 1 | 12명 | 9세대 |
부산광역시 지역 경쟁률 참고
지역 평균
5:1
최고 경쟁률
15.2:1
데이터 수
8개
같은 지역 최근 단지
※ 같은 지역 최근 분양 단지의 1순위 해당지역 경쟁률 기준
당첨 가능성 시뮬레이터 (베타)
부산에서 최근 12개월 동안 당첨자가 발표된 공고 11개의 실제 당첨 최저가점(해당지역)을 기준으로 추정합니다.
최저 컷
27점
평균 컷
46점
최고 컷
58점
* 출처: 한국부동산원 청약홈 당첨가점 공개 자료(매일 갱신). 같은 지역이라도 단지의 입지·분양가·평형·세대수에 따라 실제 커트라인은 크게 달라질 수 있습니다.
자금 조달 시뮬레이터 (베타)
대표 평형 59.63m² 분양가 4억 2,316만원 기준 - 계약금·중도금·잔금 + 취득세 + 대출한도까지 한번에.
* 일반적인 분양 자금 일정(계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%) 기준 추정값입니다. 실제 납부일정·대출 한도는 시행사 안내 및 개별 신용도에 따라 달라집니다.
청약 일정
자격 요건 빠른 체크
특별공급 세대 배정
정확한 자격 요건과 일정은 모집공고 원문에서 확인하세요.
모집공고 원문 보기 (한국부동산원 청약홈)출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 API (공공데이터포털)
최종 갱신: 2026-10-28 23:00:09
※ 분양가, 세대수 등은 모집공고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 모집공고 원문을 확인하세요.
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