천안 용곡 두산위브(조합원 취소분)
충남 천안시 동남구 용곡동 민영주택 7세대. 당첨 가점 커트라인(최저점) 27점, 모든 순위 접수 후 1세대 미달. 1순위 청약 2026년 9월 28일(월), 당첨자 발표 2026년 10월 6일(화). 분양가 4억 5,050만~6억 1,100만원(주택형별). 청약홈 입주자모집공고 기준.
무료 계정으로 관심 단지 저장, 마감 리마인더, 질문 답변 알림을 받을 수 있습니다.
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뽑는 방법 · 특별공급 · 당첨 후 제한
가점제는 점수 높은 순, 추첨제는 무작위예요. 가점이 낮아도 추첨 물량으로 기회가 있어요.
거주지 순서 · 천안시 거주자 먼저 → 남으면 기타 지역 신청자 순으로 뽑아요.
당첨되면 · 당첨되면 그 청약통장은 다시 쓸 수 없어요.
주택공급에 관한 규칙 기준 요약이에요. 규제 구분은 청약홈 공고 정보를 따랐어요. 최종 기준은 모집공고예요.
분양가 정보
| 주택형 | 분양가 | 세대수 |
|---|---|---|
|
84㎡ A
084.9890A 전용 84.99 · 공급 109.47 |
4억 5,050만원 | 5세대 |
|
84㎡ B
084.9740B 전용 84.97 · 공급 110.42 |
4억 5,550만원 | 1세대 |
|
114㎡
114.8419 전용 114.84 · 공급 147.46 |
6억 1,100만원 | 1세대 |
주거·시세 비교
권역 청약 평균보다 1억 2,008만원 낮음
실거래 API 연결 대기 중이라 내부 청약 분양가 비교를 우선 표시합니다.
입지·상권 분석 (베타)
주소 기준 반경 1km 생활편의시설과 지역 시세 벤치마크를 함께 봅니다.
입지 판단 요약
생활권은 확인됐지만 실제 이동 동선 점검이 필요합니다.
데이터 기준
강점
- •반경 기준 학교 10곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 편의점 19곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 카페 42곳이 확인됩니다.
- •반경 기준 병원 23곳이 확인됩니다.
확인할 점
- •생활 편의 지표가 낮아 실제 동선 확인이 필요합니다.
- •반경 기준 지하철역 검색 결과가 없습니다.
- •아파트 실거래가 연결이 아직 준비되지 않았습니다.
생활 편의 지표
역·학교·생활편의·의료·상권에 신뢰도 보정을 적용한 참고 점수입니다.
실거래가 연결 대기
공공 실거래가 응답을 기다리는 중입니다.
조회 대상: 충청남도 천안시 · LAWD 44131 · 카카오맵 캐시
같은 권역 청약 분양가
정밀 비교5억 7,058만원
충청남도 천안시
5건
권역 청약 평균보다 1억 2,008만원 낮음 (-21.0%)
같은 지역 단지와 면적대를 우선 비교했습니다.
분양가 비교 해석
권역 청약 평균보다 1억 2,008만원 낮음
본 단지 4억 5,050만원 · 기준 권역 청약 평균 5억 7,058만원 · 기준 대비 -21.0%
가까운 시설
거리순편의점
CU 천안용곡점
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충남 천안시 동남구 풍세로 798
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편의점
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1,000m4곳
가까운 곳: CU 천안용곡점 ATM
반경 1km 생활 상권 힌트
카카오 장소 검색 기반 생활 상권 힌트 · 반경 1,000m 기준카카오 장소 검색의 생활시설 카테고리를 상권 힌트로 재구성했습니다.
※ 입지·상권 분석은 주소 좌표와 공개 데이터를 이용한 참고 정보입니다. 실제 생활권, 통학구역, 상권 평가는 현장과 공식 안내를 함께 확인하세요.
순위별 청약 결과
모든 순위 접수가 끝난 뒤에도 일반공급 7세대 중 1세대가 남았습니다. 1순위 해당지역 접수부터 미달인 주택형이 있었습니다.
| 주택형 | 공급 | 1순위 해당지역 | 최종 |
|---|---|---|---|
| 84.99m² A | 5세대 | 1세대 미달 | 마감 (1순위 기타지역) |
| 84.97m² B | 1세대 | 1세대 미달 | 1세대 남음 (2순위 기타지역) |
| 114.84m² | 1세대 | 1세대 미달 | 마감 (2순위 해당지역) |
남은 세대는 무순위(줍줍)나 선착순 분양으로 다시 나올 수 있습니다. 청약통장 없이 신청하는 경우가 많으니 줍줍 모아보기에서 다시 나오는지 확인하세요.
출처: 한국부동산원 청약홈 경쟁률 공공데이터. 미달은 신청자가 공급 세대수보다 적었던 세대 수입니다.
실제 당첨 가점
이 단지 일반공급 가점제 당첨자의 최저·평균·최고 점수입니다. 최저점이 사실상 커트라인이에요.
| 주택형 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 84.9890A 기타지역 | 27점 | 27.0점 | 27점 |
이 단지 커트라인, 지역 평균과 비교
이 단지의 해당지역 당첨 커트라인(가점제 최저 당첨 가점)은 27점입니다. 최근 12개월 기타 지방 권역의 커트라인 중앙값은 44점(주택형 133개 기준)으로, 이 단지는 같은 권역 중앙값보다 17점가량 낮았습니다.
충청남도 지역 경쟁률 참고
지역 평균
3.9:1
최고 경쟁률
6.4:1
데이터 수
3개
※ 같은 지역 최근 분양 단지의 1순위 해당지역 경쟁률 기준
당첨 가능성 시뮬레이터 (베타)
기타 지방에서 최근 12개월 동안 당첨자가 발표된 공고 46개의 실제 당첨 최저가점(해당지역)을 기준으로 추정합니다.
최저 컷
16점
평균 컷
44점
최고 컷
73점
* 출처: 한국부동산원 청약홈 당첨가점 공개 자료(매일 갱신). 같은 지역이라도 단지의 입지·분양가·평형·세대수에 따라 실제 커트라인은 크게 달라질 수 있습니다.
자금 조달 시뮬레이터 (베타)
대표 평형 84.99m² 분양가 4억 5,050만원 기준 - 계약금·중도금·잔금 + 취득세 + 대출한도까지 한번에.
* 일반적인 분양 자금 일정(계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%) 기준 추정값입니다. 실제 납부일정·대출 한도는 시행사 안내 및 개별 신용도에 따라 달라집니다.
청약 일정
자격 요건 빠른 체크
정확한 자격 요건과 일정은 모집공고 원문에서 확인하세요.
모집공고 원문 보기 (한국부동산원 청약홈)출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 API (공공데이터포털)
최종 갱신: 2026-11-15 11:00:16
※ 분양가, 세대수 등은 모집공고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 모집공고 원문을 확인하세요.